Gewerberäume mieten in Dachau und München

Zur Untermiete steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Ladenfläche in bester Lage, die derzeit von einer renommierten Fahrschule in München und Umgebung genutzt wird. Das Angebot im Überblick: Nutzung der Räumlichkeiten täglich bis 12:30 Uhr Mitbenutzung des Inventars, der bestehenden Ausstattung sowie der EDV-Infrastruktur Repräsentative Fläche in gepflegtem Zustand Attraktiver Standort mit guter Erreichbarkeit und Kundenfrequenz Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Beratungs- oder Schulungsangebote, aber auch für Büro- oder Praxisnutzungen, die überwiegend vormittags stattfinden. Profitieren Sie von der professionellen Ausstattung und der etablierten Lage einer erfolgreichen Fahrschule – ohne eigene Investitionen in Mobiliar oder Technik. Hinweise: - es handelt sich um ein Untermietverhältnis, das in Abstimmung mit dem Hauptmieter erfolgt - ein PKW-Parkplatz steht zur Verfügung

Diese attraktive Bürofläche besticht durch eine durchdachte Aufteilung und helle, einladende Räume. Schon der Empfangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck und heißt Besucher wie Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Im Herzen der Einheit befindet sich ein großzügiges Gruppenbüro, das Raum für kreative Teamarbeit bietet und flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere abgeschlossene Büros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen eignen. Ein besonderes Highlight ist das repräsentative Chefzimmer, das durch seine Größe und Ausstattung einen exklusiven Rahmen schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Teeküche (ohne Einbauten), getrennte Sanitäranlagen sowie Nebenräume wie Serverraum, Garderobe und Abstellfläche. Fünf Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Mietumfang enthalten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Besucher. Die hellen Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der funktionale Grundriss bietet die perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt: Ein Aufzug führt direkt auf die Büroetage, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und auch Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Services in der Umgebung und ein Restaurant im Gebäude, das schnelle Mittagspausen oder informelle Meetings besonders bequem macht. Diese Büroeinheit verbindet Funktionalität, Komfort und Repräsentation – der ideale Standort für Unternehmen, die modernes Arbeiten mit hochwertiger Atmosphäre verbinden möchten. HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büros bietet. Helle Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen produktives Arbeiten in freundlichem Ambiente. Der Eingangsbereich mit Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zu allen Büro- und Gemeinschaftsflächen. Neben einem großen Gruppenbüro für Teamarbeit stehen mehrere Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ein repräsentatives Chefzimmer ergänzt die Fläche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Nebenräume für Server, Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Vier Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen zuschneiden. Dank der zentralen Lage ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zur Büroetage. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Angebote aus Gastronomie und Dienstleistung – zusätzlich sorgt ein Restaurant im Gebäude selbst für bequeme Möglichkeiten für Mittagspausen oder schnelle Meetings. Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Komfort – der perfekte Standort für ein erfolgreiches Arbeiten. HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- oder Gewerbefläche im Dachgeschoss mit einer Größe von circa 178 Quadratmetern. Die Fläche überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume, die dank flexibler Raumaufteilung optimal an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, und die moderne technische Infrastruktur bietet alle notwendigen Anschlüsse für IT und Telekommunikation. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Bodenbelag, eine ansprechende Beleuchtung sowie separate Sanitäranlagen und eine kleine Teeküche, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ob als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen, Praxisräume oder Coworking-Space – diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine produktive und professionelle Nutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. * die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% * die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss sehr gut entnehmen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes auf dem Gelände eines etablierten Unternehmens in der Lerchenstraße in München. Insgesamt stehen rund 78 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil besteht in der flexiblen Flächenaufteilung: Je nach individuellem Bedarf können sowohl die Gesamtfläche als auch Teilbereiche angemietet werden. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich bis zu sechs Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank eines vorhandenen Eingangsbereichs lässt sich die Etage bei Bedarf in zwei eigenständige Büroeinheiten mit jeweils drei Büroräumen aufteilen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Betriebe oder mehrere Nutzer. Als besonderer Mehrwert besteht die Möglichkeit, die Kantine des im Hauptgebäude ansässigen Unternehmens mitzubenutzen. Dies bietet Ihren Mitarbeitenden eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort. Abgerundet wird das Angebot durch bis zu sechs Außenstellplätze, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Die Kombination aus flexibler Flächengestaltung, funktionaler Raumaufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen.

Diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes aus dem Jahr 2007 und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich gut nutzbare Arbeitsumgebung legen. Der Grundriss umfasst mehrere separate Büroräume unterschiedlicher Größe, wodurch sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze flexibel eingerichtet werden können. Ein großzügiger Empfangs- bzw. Eingangsbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit und schafft einen einladenden ersten Eindruck für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Empfangsbereich, einen Personalraum sowie zwei separate WC-Bereiche. Die verschiedenen Räume sind über die zentral angelegte Empfangs-/Hallenfläche gut miteinander verbunden und ermöglichen dadurch kurze Wege innerhalb der Einheit. Eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten steht für die Nutzung zur Verfügung und bietet eine praktische Möglichkeit zur Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sorgen für eine funktionale und angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen eine flexible Nutzung der einzelnen Räume zu. Ein besonderes Plus der Einheit ist die zugehörige, circa 24 m² große Terrasse. Sie bietet eine attraktive Möglichkeit für Pausen, Besprechungen oder einen Aufenthalt im Freien und erweitert die Nutzungsqualität der Gewerbefläche. Die Terrassenfläche wurde bei der angegebenen Fläche bereits zu 50 % berücksichtigt. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem drei PKW-Außenstellplätze, die direkt am Gebäude zur Verfügung stehen und den Mitarbeitern sowie Kunden eine komfortable Anreise ermöglichen. Einer der drei Stellplätze ist mit einer E-Ladesäule ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus bestehen in der unmittelbaren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Einheit eine vielseitig nutzbare Kombination aus repräsentativen Empfangsflächen, mehreren separaten Büros und funktionalen Nebenräumen. Die Erdgeschosslage, die vorhandene Einbauküche, die großzügige Terrasse sowie die zugehörigen Stellplätze – davon einer mit E-Ladesäule – machen die Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Büro- und Praxiskonzepte.

Diese großzügige Büro- bzw. Praxiseinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und die großzügigen Flächen. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder andere freiberufliche Nutzungen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Warte- bzw. Empfangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten gut erreichbar sind. Mehrere separat nutzbare Büroräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Konferenzraum, der sich hervorragend für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen eignet. Ein separater Personalbereich sowie ein Archiv und zusätzliche Technik- bzw. Flurbereiche sorgen für eine funktionale Organisation des Arbeitsalltags. Zwei WC-Bereiche mit vorgelagerten Garderoben runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die großzügige, circa 34 m² große Dachterrasse, die direkt vom Konferenzbereich aus zugänglich ist. Die weitläufige, geflieste Außenfläche bietet einen attraktiven Rückzugsort abseits des klassischen Büroalltags und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Pausen, informelle Gespräche, Besprechungen oder den Aufenthalt im Freien. Insbesondere bei längeren Arbeitstagen bietet die Dachterrasse einen besonderen Mehrwert und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Die Fläche der Dachterrasse wurde bei der angegebenen Gesamtfläche bereits zu 50 % berücksichtigt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten steht für die Nutzung zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich und bieten eine praktische Grundlage für die unterschiedlichen Nutzungsbereiche. Zur Einheit gehören zudem drei PKW-Außenstellplätze, die den Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglichen. Einer der drei Stellplätze ist mit einer E-Ladesäule ausgestattet und bietet somit eine zeitgemäße Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet die Einheit eine großzügige und repräsentative Kombination aus Empfangs-, Büro-, Konferenz- und Nebenflächen. Die vielseitige Raumaufteilung, der großzügige Konferenzbereich und insbesondere die zugehörige Dachterrasse schaffen ein hochwertiges und zugleich funktionales Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Büro- und Praxiskonzepte.

Diese großzügige Büro- bzw. Praxiseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes aus dem Jahr 2007 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder andere freiberufliche Tätigkeiten. Die beiden Ebenen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche separate Büroräume sowie großzügige Gemeinschafts- und Empfangsbereiche. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangs- und Hallenbereich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Mehrere unterschiedlich große Büroräume ermöglichen eine flexible Gestaltung von Einzel- und Teamarbeitsplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Empfangsbereich, einen Personalraum sowie separate WC-Bereiche. Das 1. Obergeschoss erweitert die Flächen um weitere Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, einen Warte- bzw. Empfangsbereich, einen Personalraum sowie ein Archiv und zusätzliche Technik- und Flurbereiche. Der repräsentative Konferenzraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight der Einheit sind die beiden zugehörigen Außenflächen. Im Erdgeschoss steht eine attraktive Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet. Im 1. Obergeschoss ergänzt eine großzügige, geflieste Dachterrasse das Raumangebot und schafft einen besonderen Rückzugsbereich abseits des klassischen Büroalltags. Beide Außenflächen bieten damit einen spürbaren Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner und tragen zu einer angenehmen und repräsentativen Arbeitsatmosphäre bei. Die Flächen von Terrasse und Dachterrasse wurden bei der angegebenen Gesamtfläche jeweils zu 50 % berücksichtigt. Eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten steht zur Nutzung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und bieten damit eine funktionale Grundlage für den Büro- und Praxisbetrieb. Zur Vermietung gehören insgesamt sechs PKW-Außenstellplätze. Zwei der sechs Stellplätze sind jeweils mit einer E-Ladesäule ausgestattet und bieten somit eine zeitgemäße Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus befinden sich in der direkten Umgebung weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch für Mitarbeiter und Besucher eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet ist. Durch die Verbindung beider Etagen entsteht eine großzügige und repräsentative Gewerbefläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernen Bürostrukturen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, Konferenzmöglichkeiten und gleich zwei attraktiven Außenflächen bietet ideale Voraussetzungen für ein Unternehmen, das seinen Mitarbeitern und Kunden ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld bieten möchte.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 342 m² ebenerdiger Verkaufsfläche in gut sichtbarer Lage. Die Einheit überzeugt durch ihren offenen, großzügigen Grundriss sowie durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche bieten. Die Verkaufsfläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist somit bequem zugänglich, was sie ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsnutzung macht. Durch die offene Gestaltung und die vorhandenen Säulen lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller im Untergeschoss, der über eine interne Treppe direkt mit der Verkaufsfläche verbunden ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder für betriebliche Nebenflächen und stellt einen erheblichen Mehrwert für den täglichen Geschäftsbetrieb dar. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 %, bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren, wodurch eine langfristige Planungssicherheit gegeben ist. Die angegebene Warmmiete versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sowie einer Verwaltungspauschale. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine ideale Kombination aus repräsentativer, ebenerdiger Verkaufsfläche und funktionalem Lagerbereich im Untergeschoss, wodurch sie sich optimal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete EG 2.678,45 € Grundmiete UG 261,75 € Verwaltungskostenpauschale 117,61 € Betriebskostenvorauszahlung 586,00 € Heizkostenvorauszahlung 150,00 € 3.793,81 € + 19 % 720,82 € 4.514,63 €

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 342 m² ebenerdiger Verkaufsfläche in gut sichtbarer Lage. Die Einheit überzeugt durch ihren offenen, großzügigen Grundriss sowie durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche bieten. Die Verkaufsfläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist somit bequem zugänglich, was sie ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsnutzung macht. Durch die offene Gestaltung und die vorhandenen Säulen lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller im Untergeschoss, der über eine interne Treppe direkt mit der Verkaufsfläche verbunden ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder für betriebliche Nebenflächen und stellt einen erheblichen Mehrwert für den täglichen Geschäftsbetrieb dar. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 %, bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren, wodurch eine langfristige Planungssicherheit gegeben ist. Die angegebene Warmmiete versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sowie einer Verwaltungspauschale. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine ideale Kombination aus repräsentativer, ebenerdiger Verkaufsfläche und funktionalem Lagerbereich im Untergeschoss, wodurch sie sich optimal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet.

Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeits- bzw. Nutzungsklima. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Struktur und eignen sich ideal für Büro, Praxis, Studio oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die einzelnen Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Anforderungen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Küchenbereich sowie ein Badezimmer, wodurch eine komfortable Nutzung im Alltag gewährleistet ist. Die vorhandenen Anschlüsse und die durchdachte Aufteilung bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Kellerbereich, der über weitere Lagerflächen sowie separate Toiletten verfügt. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Einheit erheblich. Die großzügigen Fensterbereiche sorgen nicht nur für viel Helligkeit, sondern schaffen auch eine angenehme Verbindung nach außen. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung der Nettokaltmiete um 2 %. Zusätzlich fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an. Diese wird monatlich umgelegt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete EG 1.353,67 € Grundmiete UG 125,58 € Verwaltungskostenpauschale 59,17 € Betriebskostenvorauszahlung 250,00 € Heizkostenvorauszahlung 175,00 € Bruttowarmmiete 1.963,42 €

LAGERHALLE in Karlsfeld! Zur Vermierung steht eine ca. 400m² große Halle die als Lager genutzt werden kann! Als Zugang dienen große Schiebetore. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Übersichtsplan entnehmen.