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Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert. Das Wohngebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungs- und Gesamtzustand. Ein Instandhaltungs- und Reparaturstau besteht in allen Bereichen. Seit der Errichtung blieb das Gebäude in weiten Teilen unverändert. Der bauliche Zustand ist stark veraltet, weist schadhafte Ausstattungsmerkmale auf und genügt hinsichtlich Ausstattung (Sanitär, Elektro, Böden, Fenster) und Gebäudestruktur (z.B. Treppen) nicht mehr heutigen Anforderungen an die Wohnqualität. Auch Schall- und Wärmeschutz sowie Feuchteschutz entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Bautechnik. Um eine nachhaltige Nutzung des Wohnhauses samt Nebengebäude zu ermöglichen, müssten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauten durchgeführt werden. Da dem Wohngebäude wegen wirtschaftlicher und baulicher Überalterung keine nachhaltige Nutzungsperspektive zugeordnet werden kann, ist bewertungstechnisch von einem Abbruch auszugehen, um das Grundstück einer zeitgemäßen Neubebauung zuzuführen. HINWEIS: - die exakte Wohnfläche ist nicht bekannt. Die angegebene Wohnfläche ist lediglich geschätzt - der aktuelle BRW (Stand 01.01.2024) beträgt 1.800,00 EUR pro Quadratmeter

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf ca. 1.212m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über Erd-, Ober-, Dachgeschoß und einem Keller. Das Erdgeschoß wurde bereist umfassend saniert. Das Obergeschoß wurde zur Sanierung vorbereitet, die Arbeiten wurden bisher jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Das Objekt weist eine Gesamtgröße von ca. 150m² bis 200 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume und ein Badezimmer. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung – und genau hier überzeugt dieses moderne Bauvorhaben auf ganzer Linie. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabhausen entsteht im Jahr 2025 eine attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, geplant und realisiert durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Die Architektur dieses Projekts vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit – moderne Grundrissgestaltung trifft auf hochwertige Ausführung. Auf drei Vollgeschossen (EG + OG + DG) bietet das Haus Raum für Individualität, Alltag und Geborgenheit. Die großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,76 m) sowie großformatige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente. Das energetische Konzept erfüllt selbstverständlich den GEG-Standard 2024. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) und eine integrierte Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) ermöglichen Ihnen nachhaltiges Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch. Zu den Highlights zählen: massive Innenwände, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, modernes Bad mit Marken-Sanitäranlagen, eine hochwertige Holzwangentreppe sowie stilvolle Fliesen- und Türdesigns. Die weiße Putzfassade, Zwerchgiebel und Braas-Dachsteine verleihen dem Haus seinen charaktervollen Auftritt. Hinweis: - das Haus wird schlüsselfertig ohne Keller angeboten – auf Wunsch können individuelle Anpassungen geprüft werden (circa 75.000,00 EUR). - Baunebenkosten (z. B. Außenanlagen, Vermessung) sind nicht im Angebotspreis enthalten Erleben Sie den Weg ins Eigenheim – begleitet durch erfahrene Partner und mit Raum für Ihre persönliche Note. Jetzt informieren und Grundrissbeispiel anfordern!