Viel Platz im großem Garten - Doppelhaushälfte am Karlsfelder Stadtrand

Wunderschöne Doppelhaushälfte in guter Lage zwischen Dachau und Karlsfeld.

Das angebotene Haus befindet sich genau an der Grenze zwischen Dachau und Karlsfeld in unmittelbarer Nähe zum Karlsfelder See (ca. 5 Fahrradminuten). Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang, von dem Sie direkten Zugang zur Gästetoilette sowie zur Küche haben. Durch eine Türe gelangen Sie ins Treppenhaus, in welchem sich noch einmal Raum für eine kleine Garderobe/Diele befindet. Sowohl von der Diele als auch von der Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der neben seinen knapp 39m² vor allem durch seine Helligkeit besticht. Vom Wohn- / Essbereich aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit einer ca. 15m² großen Sonnenterrasse. Im ersten Stock des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer (ca.11-12m²) sowie ein großes Schlafzimmer (ca.16m²). Hier befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein ausgebaute Dachstudio mit knapp 13m², welches sich Ideal z. B. als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Keller ist mit einem Heizungsraum, einer Waschküche (lt. Plan Vorrat), einem Abstellkeller sowie einem Hobbyraum ausgestattet.

Näheres entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Nebenkosten enthalten keine Heizkosten.
Das Heizöl muss vom Mieter selbst besorgt und bezahlt werden.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Das Objekt gehört postalisch bereits zu Karlsfeld, befindet sich aber geographisch noch in Dachau, nahe dem Dachauer Gewerbegebiet. Der Karlsfelder See ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind fußläufig erreichbar.

Die B471 befindet sich in weniger als fünf Autominuten Entfernung, mit der Sie in jeweils weniger als 15 min die Autobahnen A8, A92 sowie A99 erreichen können. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen.
Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands.

Da Kinder derzeit schultechnisch nach Karlsfeld gebunden sind, hat die Gemeinde einen Schulbus exklusiv für die Kinder dieser Anlage organisiert der die Kinder sicher in die Schule und auch wieder heim bringt.

* Sonniger Garten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Hobbykeller
* guter Grundriss
* Einzelgarage