Einzigartiges Anwesen in idylischer Lage von Starnberg / OT Hanfeld
Nutzungsart
Wohnen
Details
Objektinformationen
Kaufpreis:
3.790.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
370,00 m²
Nutzfläche:
154,00 m²
Grundstück:
1.646,00 m²
Zimmer:
12,0
Objektnummer
4523
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Baujahr:
1870
letzte Modernisierung
1996
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
27.06.2018
Verbrauchkennwert:
83,6 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Flüssiggas
Baujahr:
1870,1996
Ausstelldatum:
26.06.2028
Gebäudeart:
wohn
Kontaktdaten
Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5
Homepage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3 -Parteienhaus mit herrlichem Anwesen auf fast 1650 m² Grundstücksfläche in wunderschöner Kulisse unweit, nördlich des Stadtzentrums von Starnberg.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 370m² im Haupthaus sowie weiterer Nutzfläche im Nebengebäude besteht diese einzigartige L-förmig geschnittene Liegenschaft aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils sechs Zimmern.
Das Vordergebäude besteht aus zwei 3-Zimmer Wohnungen im Erd-und Obergeschoss; Das Rückgebäude als eine Einheit derzeit aus 6 Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und vielem mehr. Den beigefügten Grundrissplänen kann man die Aufteilung sehr gut entnehmen.
Ursprünglich erbaut im Jahre 1870, als landwirtschaftliches Anwesen dienend, wurden die Gebäudeteile In den Jahren 1990 bis 2002 vollumfänglich kernsaniert. Es erfolgte die Erneuerung aller Fenster und Türen, der Heizungsanlage , sämtlicher Fußböden, Bäder und WC's, sämtlicher Leitungen etc.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2002 das Nebengebäude abgerissen, neu errichtet und die Grundrisse neu gestaltet.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, steht zur sofortigen Nutzung frei, ist unbewohnt und bedarf lediglich optischer Kosmetik.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 370m² im Haupthaus sowie weiterer Nutzfläche im Nebengebäude besteht diese einzigartige L-förmig geschnittene Liegenschaft aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils sechs Zimmern.
Das Vordergebäude besteht aus zwei 3-Zimmer Wohnungen im Erd-und Obergeschoss; Das Rückgebäude als eine Einheit derzeit aus 6 Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und vielem mehr. Den beigefügten Grundrissplänen kann man die Aufteilung sehr gut entnehmen.
Ursprünglich erbaut im Jahre 1870, als landwirtschaftliches Anwesen dienend, wurden die Gebäudeteile In den Jahren 1990 bis 2002 vollumfänglich kernsaniert. Es erfolgte die Erneuerung aller Fenster und Türen, der Heizungsanlage , sämtlicher Fußböden, Bäder und WC's, sämtlicher Leitungen etc.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2002 das Nebengebäude abgerissen, neu errichtet und die Grundrisse neu gestaltet.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, steht zur sofortigen Nutzung frei, ist unbewohnt und bedarf lediglich optischer Kosmetik.
Lage
* bevorzugte Wohnlage im Lkr. Starnberg/ Stadt Starnberg OT Hanfeld, Oberbayern
* Ca. 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt München, am Nordende des Starnberger See´s, ca. 3 km nordwestlich des Starnberger Stadtzentrums und des Starnberger See's.
* Zahlreiche Freizeit - Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Wander - Rad- Trekking und Bikingstrecken; Golf; Reiten; Vereinssport etc.)
* beste Infrastruktur (Kiga's / Kita's / sämtliche Schulen/ Krankenhaus / Ärzte / Apotheken)
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / alle Läden des täglichen Bedarfs
* öffentliche Verkehrsanbindung über A95 (München - Garmisch) und A952 (direkte Anbindung nach Starnberg), sowie MVV (S 8 Starnberg)
* Anbindung in den OT Hanfeld über drei Innerörtliche Buslininen von Starnberg (901/902/955)
* Ca. 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt München, am Nordende des Starnberger See´s, ca. 3 km nordwestlich des Starnberger Stadtzentrums und des Starnberger See's.
* Zahlreiche Freizeit - Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Wander - Rad- Trekking und Bikingstrecken; Golf; Reiten; Vereinssport etc.)
* beste Infrastruktur (Kiga's / Kita's / sämtliche Schulen/ Krankenhaus / Ärzte / Apotheken)
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / alle Läden des täglichen Bedarfs
* öffentliche Verkehrsanbindung über A95 (München - Garmisch) und A952 (direkte Anbindung nach Starnberg), sowie MVV (S 8 Starnberg)
* Anbindung in den OT Hanfeld über drei Innerörtliche Buslininen von Starnberg (901/902/955)
Ausstattung
* großes Grundstück mit 1650m²
* Kassettenfenster und Türen
* 12 Zimmer
* kernsaniert (s. Objektsbeschreibung)
* leerstehend, sofort verfügbar
* Kassettenfenster und Türen
* 12 Zimmer
* kernsaniert (s. Objektsbeschreibung)
* leerstehend, sofort verfügbar
sonstige Angaben
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
