Erstklassige 2-Zimmer Wohnung direkt im Ortskern von Wolnzach!

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2016 errichteten Mehrparteienhaus im direkten Ortszentrum von Wolnzach.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche, einm Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Eingangsbereich.
Das Highlight der Wohnung bildet die herrliche Sonnenterrasse. Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.

Außerdem wird ein Keller und ein PKW-Einzelstellplatz mitverkauft. Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit einem Lift.

Wolnzach mit seinen gut 11.000 Einwohnern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm im Hopfenland Hallertau.
Die Markt-Gemeinde Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur und ist bestens an die Städte München, Ingolstadt, Nürnberg und Regensburg angebunden.

Kinderbetreuung, Schulen und Bildungseinrichtungen:
- Grund- und Mittelschule Wolnzach
- Das Hallertau-Gymnasium Wolnzach ist ein Naturwissenschaftlich-technologisches (NTG) und Sprachliches Gymnasium (SG)
- Kindergärten: Kirchliche: St. Raphael, St. Andreas; Don Bosco Eschelbach; Gemeindliche: Kindergarten am Brunnen und Kindergarten Sonnenblume
- Jugend- und Bildungsdorf Wolnzach

Anbindung:
- A93 (Richtung Regensburg und Hof), die wenige Kilometer westlich des Orts am Autobahndreieck Holledau auf die A9 (München - Berlin) trifft.
- Bahnanbindung besteht an der Schnellfahrstrecke Nürnberg - Ingolstadt - München: Im Stundentakt verkehren vom vier Kilometer entfernten Bahnhof Rohrbach (Ilm) Züge nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
- Der Internationale Verkehrsflughafen München - Franz-Josef-Strauß - ist von Wolnzach aus in etwa 30 Minuten erreichbar, über Autobahn oder Landstraße (Direktverbindung) via Freising.

Wichtige Institutionen des Hopfenanbaus, wie das Deutsche Hopfenmuseum, sind in Wolnzach angesiedelt.

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertige Parektt- und Fliesenböden
* Kunststofffenster (dreifach Verglasung)
* sonnige Loggia (Süden)
* Lift
* PKW-Außenstellplatz
* Gegensprechanlage (miot Video)
* Einbauküche samt Elektrogeräte und Spiegelschrank im Bad zur Ablöse von der Vormieterin (3.200,00 EUR)

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.