Rarität in Günding! Luxuriöse 5-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
895.000,00 €
Hausgeld:
480,00 €
Käuferprovision:
1,785 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
162,00 m²
Nutzfläche:
21,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Objektnummer
4003
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Barrierefreies Objekt
Keller
Gäste WC
Baujahr:
1996
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04.12.2028
Verbrauchkennwert:
99 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt in zentraler Lage von Günding befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.
Das Objekt wurde mit großer Liebe zum Detail erstellt und lässt keine Wünsche offfen !

Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich in das große Wohn- / Esszimmer mit offener gestalteten Küche, sowie ein abgetrennten Essbereich mit großer Fensterfront.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei individuell nutzbare Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer umfasst zudem ein zusätzliches Ankleidezimmer.
Zwei moderne Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer finalisieren die Wohnung.

Zum Objekt gehören außerdem drei TG-Einzelstellplätze und ein ca. 20m² großen Kellerraum.

HINWEISE:
- es kann ein Balkon (vom Schlafzimmer aus begehbar) errichtet werden.
- die Wohnung und das Haus sind komplett barrierefrei
- die Angabe der 5 Zimmer im Exposé bezieht sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohn- / Esszimmer, ein Ankleidezimmer und eine Essecke.

Lage

Das 1200-Einwohner große Günding liegt idyllisch und ruhig direkt am Naturschutzgebiet der Amper. Bis zur großen Kreisstadt Dachau sind es weniger als 5 Autominuten. Die nahe Anbindung (ca. 3 Min.) zur Autobahn A 8 und die Eschenrieder Spange gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Günding gehört zum Landkreis Dachau und zur Gemeinde Bergkirchen und zählt- bedingt durch das Freizeitangebot und die bezaubernde Landschaft - zu den bevorzugten Wohnorten in der Umgebung. Ein Einkaufsmarkt, Kindergarten, mehrere Gaststätten sowie ein Sportverein mit einem umfangreichen Angebot befindet sich im Ort. Günding hat für jedem etwas zu bieten.

Ausstattung

* neue Zimmertüren (Oktober 2020)
* Klima-Anlage (Oktober 2019)
* neue Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung (August 2016)
* elektrische Rollos (Oktober 2014)
* neue Fensterscheiben (November 2011)
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-Bad mit Dusche
* hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* barrierefreie Duschen
und vieles mehr!

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
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