Bestlage Dachau! Bezugsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße der Dachauer Altstadt

Nutzungsart
Anlageobjekt
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
2.490.000,00 €
Käuferprovision:
1,79 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
288,00 m²
Nutzfläche:
106,00 m²
Grundstück:
410,00 m²
Zimmer:
12,0
Vermietbare Fläche:
288,00 m²
Objektnummer
3895
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Gebäudeart:
nichtwohn

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 teilt sich auf in 3 Wohneinheiten und Keller. Das ca. 410m² große Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage und verfügt zusätzlich über einen Hof mit 4 Duplexstellplätzen, sowie einem großzügigen Garten. Die Wohnung im EG und die Wohnung im Og werden aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und können bis spätestens einem Jahr nach Kaufvertragsabschluss frei übergeben. Die Wohnung im DG ist seit dem 01.12.2021 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.160,00 EUR vermietet.

Im Überblick:
Erdgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche und Balkon.
Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche.

Die genaue Aufteilung können Sie sehr gut den beiliegenden Grundrissplänen entnehmen.

HINWEIS:
- ein Teil der Kaufpreissumme (30%) ist fällig, bei Eintreten der üblichen Fälligkeitsvoraussetzungen (Eintragung Auflassungsvormerkung im Grundbuch), der Restkaufpreis wird fällig zur Übergabe

Lage

Traumhaft schöne Lage in Dachau! Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Günsch und Schülzke jederzeit gerne zur Verfügung.
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