Neubauprojekt "Alte Ziegelei" in Petershausen! Moderne 3-Zimmer Wohnung zu vermieten!

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Warmmiete:
1.297,96 €
Nebenkosten:
187,96 €
Kaution:
3.330,00 €
Wohnfläche:
85,00 m²
Zimmer:
3,0
Objektnummer
3642
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Barrierefreies Objekt
Keller
Seniorengerecht
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Neubau
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE UND ZEITGEMÄßE ARCHITEKTUR FÜR IHREN LEBENSMITTELPUNKT
Eine Architektur, die sich vom renditeoptimierten Standardwohnungsbau abhebt, optimale Grundrisse und eine Beziehung zur Umgebung. Unter dieser Zielsetzung des Bauherren hat der preisgekrönte Architekt Titus Bernhard ein Gebäudeensemble geschaffen, das empathisch auf das Umfeld eingeht und doch selbstbewusst dasteht. Bernhard, der vor der Gründung seines eigenen Architekturbüros u.a. bei Richard Meier in New York arbeitete, bringt Attribute aus dem Bau von Luxus-Villen in den Mietwohnungsbau. Charakter und Eigenständigkeit, Sinn für Details, Wertigkeit und Materialechtheit sind mehr als nur Schlagworte. Sie sind Leitbild für gute Architektur und hochwertigen Wohnraum – für alle Einkommensklassen.

Klar und modern zeigen sich die Fassaden. Bodentiefe Fenster nach Osten und Norden lassen insbesondere von Schlafzimmern und Bädern den Blick in die unberührte Natur zu. Nach Süden und Westen öffnen sich die Wohnungen mit raumbreiten und bodentiefen Verglasungen zum grünen Innenhof des Quartiers. Das Sonnenlicht durchflutet die offenen Grundrisse, deren Mittelpunkt stets ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ist. Große Loggien verschmelzen Innen- und Außenraum. Sicht- und witterungsgeschützt sind sie zu drei Jahreszeiten voll nutzbar. Ausstattung und Oberflächen sind hochwertig und materialecht. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Eiche-Echtholzparkett verlegt. Die Bäder bestechen durch unglasierte, italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 cm x 60 cm und durch erstklassige Sanitärobjekte und –armaturen der deutschen Markenhersteller Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei und Grohe. Loggien und Terrassen sind mit Holzdielen belegt. Kompromisslos modern sind die Treppenhäuser. Sichtbeton, weißer Putz und anthrazit eloxierter Stahl sind materialecht und reduziert. Diese Attribute finden sich auch in den Aluminiumverkleidung der Loggien wieder, die den Gebäuden Klarheit und Struktur gibt.

Lage

ZUHAUSE IN DER METROPOLREGION MÜNCHEN
Petershausen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verkehrt etwa im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in nur 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof München. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie im 20-Minuten-Takt mit zehn Haltestellen über Dachau bis zur Stammstrecke München und weiter bis nach Erding. Neben dem großartigen ÖPNV-Anschluss besteht durch die nahen Anschlussstellen an die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 auch eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Kraftfahrverkehr. Viele große Arbeitgeber aus der Industrie, wie BMW, MAN oder KraussMaffei, sind in 20 bis 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen München ist per PKW in 28 Minuten zu erreichen.

ALEES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften.

KINDERBETREUUNG WIRD IN PETERSHAUSEN GROß GESCHRIEBEN
Derzeit gibt es in Petershausen neun Einrichtungen für die Betreuung von Kindern. Ihre Schulkinder sind in der Grundschule Petershausen sowie in der Aktive Schule Petershausen (Grund- und Mittelschule) bestens aufgehoben. Weiterführende Schulen sind in naher Umgebung in Weichs, Markt Indersdorf und Dachau .

ERSTKLASSIGE MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Mit vier modernen Praxen für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzten sowie einer Vielzahl an Psychologen, Therapeuten und Hebammen bietet Petershausen erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.

VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
Sport hat in Petershausen eine hundertjährige Tradition! Heute bieten mehrere Sportvereine mit diversen Abteilungen vielfältige Möglichkeiten von Freizeit bis Leistungsorientierung.Mit Tennisplätzen, Tennishalle, Fußballplatz, Sporthalle, Basketballplatz und Street-Soccer-Platz gibt es in Petershausen eine große Zahl an Sportanlagen, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Ausstattung

GESUNDES WOHNEN UND UMWELTSCHUTZ
Gesundes Wohnen und Umweltschutz standen bei der Planung und im Bau stets im Vordergrund.
Die Gebäude An der alten Ziegelei sind als KfW Effizienzhaus 55 erbaut. Dieser Begriff steht für einen bestimmten Wert der Energieeffizienz bei Gebäuden. Ein Gebäude, das nach KfW 55 Standard erbaut wurde, benötigt nur 55 % so viel Energie wie ein vergleichbarer Neubau, der den zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht. Um die KfW 55 Anforderungen zu erfüllen, müssen also 45 % weniger Energie verbraucht werden, als gesetzlich bei einem Neubau zulässig ist. Das schont die Umwelt und, dank niedriger Heizkosten, auch Ihren Geldbeutel.
An der alten Ziegelei ist damit aber noch nicht Schluss. Die Außenmauern der Gebäude sind bis auf sehr wenige Stellen mit besonderen statischen Anforderungen in Ziegelmassivbauweise ohne WDVS ausgeführt. Der bewusste Verzicht auf eine außenliegende Wärmedämmung (WDVS) wurde durch modernste Ziegeltechnologie und extra dicke Wände möglich. Diese Bauweise ist zwar etwas kostspieliger, aber es lohnt sich. Ziegel sind ein reines Naturprodukt, dessen Herstellung die Umwelt weit weniger belastet als die meisten anderen Baustoffe. Auch für das Wohlbefinden und das Raumklima in der Wohnung ist der Ziegel führend. Ziegelwände regulieren die Temperatur, d.h. im Winter halten sie warm und im Sommer sind sie angenehm kühl, und durch die hochgradig diffusionsoffene Oberfläche können sie Feuchtigkeit aus der Raumluft wesentlich besser als andere Baumaterialen aufnehmen und nach draußen ableiten. Sie werden das gesunde und natürliche Wohnklima spüren.
Beim Dachstuhl wurde auf zugelassene, aber giftige Holzschutzmittel verzichtet und die ausgewählte Enthärtungsanlage fügt dem Wasser keine Chemikalien zu, sondern funktioniert auf physikalischer Basis.
Gut für den Menschen, gut für die Umwelt.

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Einen genaueren Überblick zu unserem Projekt können Sie sich auch auf unserer Homepage: www.an-der-alten-ziegelei.de verschaffen.
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