Großes Einfamilienhaus auf schönem Hanggrundstück in Scheyern

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
549.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
210,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
645,00 m²
Zimmer:
7,0
Objektnummer
3416
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC
Baujahr:
1965
letzte Modernisierung
2018
Zustand:
renovierungsbedürftig
epass_liegt_vor
Noch nicht vorhanden
Baujahr:
2018

Kontaktdaten

Herr
Holger Günsch
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte auf traumhaften Hanggrundstück in Scheyern ! Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Balkon, welchen man über das Schlafzimmer, die Küche oder das Wohnzimmer erreichen kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC, ein Speisezimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Geräteraum, außerdem über drei etwa gleich große Hobbyräume und die Garage mit einer zusätzlichen Stellfläche. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die genaue Aufteilung der Geschosse können Sie den beiliegenden Grundrissen sehr gut entnehmen. Außerdem verfügt das Objekt über eine große Terrasse, sowie einen herrlichen Sonnenbalkon.
Das Objekt bedarf teilweise noch Renovierungsarbeiten !

Lage

Scheyern ist eine liebenswerte und lebenswerte Gemeinde mit eigenem Charakter. Eine Besonderheit ist das dort ansässige Kloster der Benediktiner Mönche, dies gibt Scheyern seinen gewissen Scharm. Durch die recht Ländliche Lage ist der perfekte Ort um Abstand vom stressigen Berufsalttag zu bekommen.
Scheyern liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf. Zudem liegt Scheyern ca. 15 Minuten von der A9 entfernt, dadurch ist man innerhalb von 40 Minuten in der nächsten größeren Stadt namens Ingolstadt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Scheyern über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Scheyern sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Beruflichen Oberschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Scheyern hat jedem etwas zu bieten!

Ausstattung

* Heizung bereits 2018 erneuert
* Bäder 2001 erneuert
* große Balkone
* herrlicher Garten
* großzügige Garage
* zwei Tageslichtbäder
* Gäste-Wc

sonstige Angaben

HINWEISE:
- der entsprechende Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
- das Hauptgebäude wurde im Jahre 1965 fertiggestellt. Im Jahre 1981 kam an der Ostseite des Gebäudes ein Anbau dazu.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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