Familiengeführte Pension mit 40 Betten und "ruhender" Gastronomie im Ortskern von Markt Indersdorf

Zum Verkauf steht das unter Denkmalschutz stehende Gebäude samt Pensionsbetrieb im alten Ortskern von Markt Indersdorf. Seit 2012 umfassend und mit viel Leidenschaft saniert und geführt, wird dieses sehr großzügige Gebäude derzeit gewerblich als Pension (Fremdenzimmervermietung) genutzt und bewirtschaftet. Der Gastronomiebereich samt Toiletten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 366m² ist ungenutzt und kann selbstverständlich wieder revitalisiert werden.
Der Pensionsbetrieb mit guter Auslastung (vorrangig Monteure) wird im 1. und 2.OG des Gebäudes, auf einer Gesamtfläche von ca. 640m² geführt. Derzeit stehen 20 Zimmer und insgesamt 40 Betten zur Verfügung. Die 1 - 6 Betten Zimmer verfügen alle über eigene, modernisierte WC's und tls. Einbauküchen. Eine betriebseigene 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche mit 94m² befindet sich ebenfalls im 1.OG des vorderen, historischen Gebäudes. Weitere großflächige Nutzflächen bestehen im 2.OG, im Dachgeschoss sowie im Rückgebäude. Der geschichtsträchtige und beeindruckende Kellerbereich wurde mit großem Aufwand "trocken" gelegt und
vorbereitet für die Installation einer Belüftungsanlage. Das Gebäude inkl. Rückgebäude, Garage, Innenhofanlage, Garten- und Spielplatz, kleinem Schwimmbecken steht auf einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca 1452 m².
Objektdetails im Überblick:
* ca. 1452 m² großes Grundstück
* ca. 1000 m² Gesamt Gewerbefläche
* 40 Betten auf 20 Fremdenzimmer in den Obergeschossen sowie im Rückgebäude
* "ruhender Gastronomiebereich" im EG auf ca. 366 m²
Detailierte Grundrisse, Raumaufteilungen sowie Bettenverteilung und Belegung erfahren Sie selbstverständlich, laufend aktualisiert über unser Büro.
* "Hausinterne" Betriebswohnung mit 94m² und Terrasse
* 15 Außenstellplätze
* denkmalgeschütztes Vordergebäude

u.a. durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen seit 2012:
* Dacherneuerung des Rückgebäudes
* Blockheizkraftwerk (Strom und Warmwasser)
* Neue Fenster und Türen
* Fassade
* Zimmer (Raumgestaltung und Einrichtung)
u.v.m

* Ortskern von Markt Indersdorf, Lkr. Dachau
Markt Indersdorf mit derzeit fast 11.000 Einwohnern gehört zu den stark gewachsenden Gemeinden, als gleichzeitig größter Ort des Dachauer Hinterlandes.
* Hervorragende Infrastruktur durch medizinische Versorgung (Helios Amperklinik und sämtliche Ärzte und Apotheken
sowie den Bildungseinrichtungen (Kindergärten + Grund-/Mittelschule + Gymnasium) und technischer Versorgung (ausgebautes und verfügbares Glasfasernetz)
* beliebter und historischer Ortskern mit allen Läden des täglichen Bedarfs
* expandierendes Gewerbegebiet mit großem Einzugsgebiet des Umlandes
* öffentliche Anbindung über Buslinien , sowie S-Bahnnetz München (S2 - Dachau - Altomüster)
* hohes Freizeitangebot durch Wander und Bikingstrecken, Vereinskultur (Tennis/Fussball uvm.)
* Golfplatz Eschenried - Gut Häusern in weniger als 5 Fahrtminuten erreichbar

* Pensionsbetrieb mit 20 Fremdenzimmern
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Böden (Vinyl und Parkett)
- modernisierte WC's mit Dusche und Toilette (meist Fliesenböden)
* Gas - Blockheizkraftwerk kombiniert mit Wärmepumpe
* Betriebsleiterwohnung mit 94m² und Terrasse im 1.OG
* große Nutzflächen
* unbewirtschaftetes Restaurant mit Theke / Spüle / Gaststube und Festsaal
uvm.

Wir bitten höflich um ausschließliche Kontaktaufnahme über unser Büro, welches über qualifizierten Alleinauftrag von Verkäuferseite mit der Vermarktung und Vermittlung beauftragt wurde. Der Kaufpreis wird auf Anfrage benannt.
Als Ansprechpartner stehen Ihnen unsere Herren Ralf Schülzke und Holger Günsch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.