NEUBAU! Gut geschnittenes Tagescafé/Bistro mit schöner Terrasse in guter Lage von München-Perlach

Nutzungsart
Gewerbe
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
669.000,00 €
Nutzfläche:
67,57 m²
Gesamtfläche:
121,47 m²
Gastrofläche:
81,81 m²
Objektnummer
3511
Personenaufzug
Gästezimmer mit eigener Terrasse
Keller
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug

Kontaktdaten

Herr
Benedikt Zimmermann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Im Münchner Südosten entsteht Neues! In Nachbarschaft zur Gartenstadt Trudering und zum Truderinger Wald realisiert die DEMOS in mehreren Bauabschnitten ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird.
Neben knapp 180 Eigentumswohnungen und 22 Häusern in 3 Bauabschnitten, entstehen hier insgesamt 6 Gewerbeeinheiten.

Nebst moderner Ausstattung und gut durchdachtem Raumkonzept, überzeugt die hier angebotene Gewerbeeinheit durch ihre zentrale Lage im Neubaugebiet und zum Stadtkern Perlach.
Die Einheit selber ist als Tagescafé oder kleines Restaurant gedacht. Neben der Verkaufsfläche innen bietet diese Fläche zusätzlich einen 40m² Außenbereich, der sich Ideal für Kunden herrichten lässt.
Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss, verfügt die Einheit über einen großzügigen Kellerraum, einen separaten Fettabscheiderraum (entleerung über Luftungsschacht) sowie 4 Tiefgarageneinzellstellplätze (ab 28.500,-- EUR).

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits 2021 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!

Lage

Das Projekt befindet sich im Südosten von München, angrenzend an den Truderinger Wald. Der Standort überzeugt durch seinen Mix aus ruhiger Lage und trotzdem nähe zum Münchner Zentrum. MIt den öffentlichen Verkehrsmitteln (U5 / Bus 197) erreichen Sie das Münchnerstadtzentrum in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 richtung Salzburg in ca. 5 Minuten und den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten. Beliebte Ausflugsziele wie den Tegernsee oder den Starnberger See erreichen Sie auch in ca. 30 Minuten. Des weiteren befinden sich rund um das Objekt mehrere Kitas, Schulen, Spielplätze und Fachärzte. Der Stadtteil Neuperlach bittet zusätzliches ein eigenes Klinikum. Ebenso befinden sich mit dem Einkaufs-Center Neuperlach und den umliegenden Supermärkten zahlreiche Einfkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Ausstattung

* Neubau-Erstbezug
* KfW 55 - Standard
* große Terrassenfläche
* Individuelle Ausstattung noch möglich
* Anschluss einer Kühlungsanlage auf dem Dach möglich
* Anschluss einer Abluftanlage auf dem Dach möglich
* großzügiger separat gemauerter Kellerraum
* separater Fettabscheiderraum im Keller
* 2 TG-Stellplätze
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