Wohn- & Geschäftshaus im Ortszentrum in Bergkirchen bei Dachau!

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.950.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
213,00 m²
Nutzfläche:
130,00 m²
Grundstück:
449,00 m²
Zimmer:
8,0
Objektnummer
3989
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Baujahr:
2004
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Holger Günsch
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2004 in Ziegelbausweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem knapp 449m² großen Grundstück. Das Haus teilt sich in insgesamt in eine Werkstatt im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im 1. OG und 2.OG auf. Die Wohnungen verfügen allesamt über großzügige Schnitte und komfortable Raumaufteilungen. Im 1.OG befinden sich zudem noch die üblichen Technik- und Versorgungsräume (die genauen Raumaufteilungen der jeweiligen Etagen können Sie den beiliegenden Grundrissen sehr gut entnehmen).

Die Werkstatt im Erdgeschoss wird im Zuge des Verkaufs aufgelöst. Die Wohnung im 1.OG steht derzeit leer!

Im Überblick:

- Werkstatt im EG mit ca. 130m² (wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer leer geräumt)
- Wohnung 1 im 1. OG mit ca. 89m² (steht derzeit leer)
- Wohnung 2 im 2.OG mit ca. 61m² (vermietet)
- Wohnung 3 im 2.OG + DG mit ca. 40m² (vermietet)

Auf dem Grundstück wurden insgesamt 11 PKW-Stellplätze (2 Garagen und 9 Außenstellplätze) nachgewiesen.

HINWEISE:
- der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung und wird nachgereicht.
- die Grundrisse der Wohneinheiten befinden sich derzeit noch in der Bearbeitung und werden zeitnah nachgereicht.

Lage

Erstklassige Lage im Zentrum von Bergkirchen. Die Gemeinde ist ein idyllischer kleiner Ort mit ca. 7.000 Einwohnern. Zur großen Kreisstadt Dachau sind es nur 4,5 km. Die Autobahn A8 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die anliegenden Gewerbegebiete in Günding, Feldgeding und nicht zuletzt das GADA A8 haben Bergkirchen zu einem hochattraktiven Standort für Firmen und Familien werden lassen. Die Grund-und Mittelschule befindet sich direkt in Bergkirchen, weiterführende Schulen finden Sie in Dachau u./o. Markt Indersdorf Kinderkrippe und Kindergarten bietet die Gemeinde Bergkirchen ebenfalls.

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über Ihren Kontakt.
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