NEUBAU-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Niederroth

Ihr zukünftiges Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Niederroth. Es verfügt über 229 qm in Ost – West Ausrichtung, auf dem Bild unten das Grundstück links vom Swimmingpool.
Unser Auftraggeber und Ihr Baupartner für das Doppelhaus hat das Grundstück bereits real teilen lassen und für Ihren Teil gibt es bei Kauf entsprechend ein eigenes Grundbuch (Blatt 42/8).
Die dort noch stehenden Bauten werden entfernt (inklusive). Ihr neues Traumhaus wird mit dem seit 1972 zuverlässig tätigem Baupartner HAAS als nachhaltiger und energieeffizienter Holzständerbau realisiert.
Haas – Bau erfüllt gesichert die Anforderungen des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS) der KfW.
Somit zum Höchstsatz förderfähig!

Niederroth gehört zur Marktgemeinde Indersdorf im Landkreis Dachau, ca. 30 Kilometer von München und ca. 50 Kilometer von Augsburg im schönen Glonntal mit seinen umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Beide Großstädte sowie der Flughafen München sind mit dem Auto über die A8 sehr gut zu erreichen. Niederroth verfügt über einen eigenen S-Bahn-Hof (S2) der fußläufig in 5 Gehminuten von Ihrem Haus entfernt liegt. Die Karlsbader Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenigen Anwohnern. Mit 10.000 Einwohnern verfügt Markt Indersdorf über alle Nahversorgungsgeschäfte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die idyllische, intakte Marktgemeinde gewinnt durch Zuzug jedes Jahr einige hundert Neubürger. Dank sehr guter Preis- Leistungswerte begeistern die verschiedenen Ortsteile von Markt Indersdorf vor allem junge Familien, die einerseits die Frische des Landlebens zu schätzen wissen und anderseits die schnelle Anbindung an einen Ballungsraum wie München oder Augsburg benötigen.
Die Attraktivität der Umgebung spiegelt sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen. So stiegen die qm-Preise für Neubau Häuser von 2021 zu 22 um 12,65%Von 2020 zu 21 um 12,49% und von 2019 zu 2020 um 9,06%

Ihre Pluspunke beim Hauskauf:
• Haas Preisgarantie: Sie bauen nach der Preisliste 2021!
• Ihr Preisvorteil zu den aktuellen Preisen liegt bei 25% dank Baupreisgarantie von 2021!
• Förderfähig: mit KFW Darlehn 297 mit 1 x 150.000€, dank ONG-PLUS Zertifizierung
• Mit Planung einer Einliegerwohnung erhöht sich der Betrag auf EUR 300.000
• Erweiterungsmöglichkeit durch Kniestockerhöhung oder Änderung der Dachform von Walmdach auf Spitzdach um 30 m² auf gesamt 160 m² WF
• Erweiterungsmöglichkeit durch Kellervergrößerung um 22 m² auf gesamt 206,4 m² W/N Fläche
• Baugenehmigung vorhanden
• Fertigstellung und Einzug 2024 möglich (also sehr schnell, da Baugenehmigung bereits vorliegt)
• Durch Alle Innenwände können nach Ihren Wünschen gesetzt werden.
• Sie können mehr oder weniger Zimmer einplanen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!