NEUBAU-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Hampersdorf bei Dorfen!
Nutzungsart
Wohnen
Details
Objektinformationen
Kaufpreis:
679.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
35,00 m²
Grundstück:
336,00 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Objektnummer
4548
Fussbodenheizung
✓
Wärmepumpe LUFT-WASSER
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
2024
Zustand:
Projektiert
Energiepass
Primärenergieträger:
Wärmepumpe
Gebäudeart:
wohn
Kontaktdaten
Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5
Homepage
Objektbeschreibung
Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim.
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2024.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Einfamilienhaus besteht aus zwei Regelgeschossen (KG+EG+OG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. 336m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* die angegeben Grundrisspläne sind als reiner Vorschlag des Architekten zu verstehen und könnte individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden (sofern bautechnisch & -rechtlich möglich)
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 30.000,00 EUR pro Doppelhaushälfte
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2024.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Einfamilienhaus besteht aus zwei Regelgeschossen (KG+EG+OG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. 336m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* die angegeben Grundrisspläne sind als reiner Vorschlag des Architekten zu verstehen und könnte individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden (sofern bautechnisch & -rechtlich möglich)
* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 30.000,00 EUR pro Doppelhaushälfte
Ausstattung
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Duschabtrennungen, Pflasterarbeiten, Terrasse (mit Abtrennung), farbige Fenster,
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Massivbauweise
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
- Blower-Door-Test
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Duschabtrennungen, Pflasterarbeiten, Terrasse (mit Abtrennung), farbige Fenster,
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)
Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung.
sonstige Angaben
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!
Erschließung:
Mit der Stadt Dorfen wurde bereits ein Erschließungsvertrag geschlossen. Die Erschließung soll laut Vertrag im Herbst 2023 erfolgen. Die Kosten hierfür wurden vom Grundstückseigentümer bereits bezahlt.
