Schicke 2-Zi Whg mit Balkon in idealer Innenstadtlage von München

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
439.000,00 €
Hausgeld:
310,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
52,00 m²
Zimmer:
2,0
Objektnummer
3568
Fernwärme
Keller
Baujahr:
1961
letzte Modernisierung
2017
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
09.05.2013
Baujahr:
2017

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
154,2 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Diese klasse geschnittene 2 Zi - Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses an der Westendstraße 152.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2017 mit einer monatlichen Kalt-Nettomiete von 998,00 EUR, zuverlässig vermietet.

Lage

* Stadtlage im äußerst beliebtem Stadtteil Schwanthalerhöhe, im westlichen Innenstadtgebiet von München.
* allerbeste Infrastruktur (alle Einkaufsmögllchkeiten und Nahversorger fußläufig erreichbar
* MVV (U4 ; U5) und sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen, u.a. Bus, Bahn, Tram fußläufig erreichbar
* Die Autobahnen A95 und A96 sind hervorragend über Mittleren Ring West mit dem PKW erreichbar.
* öffentliche Einrichtungen, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, etc.

Ausstattung

* 2016 kernsaniert
* Elektroinstallation modernisiert
* Badezimmer modernisiert
* Küche neu gefliest
* Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigen Eichenparkettböden
* Zimmertüren und Heizkörper erneuert
* Schalter und Steckdosen erneuert
* Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
* Komplette Erneuerung der sanitären Anlagen und der elektrischen Leitungen.
* Decken und Putz wurden in einen neuwertigen Zustand versetzt.
* Balkon und Kellerraum
* vermietet

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Schülzke jederzeit gerne zur Verfügung.
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