Bestlage München - Schwabing - Exklusive und großzügige 3 Zi-Terrassenwohnung im Englischen Garten
Nutzungsart
Wohnen
Details
Objektinformationen
Kaufpreis:
2.495.000,00 €
Hausgeld:
644,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche:
136,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Objektnummer
4453
Zentralheizung
✓
Fernwärme
✓
Personenaufzug
✓
Barrierefreies Objekt
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
22.02.2025
mit Warmwasser
✓
Endenergiebedarf:
49,7
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
30.12.1899
Gebäudeart:
wohn
Kontaktdaten
Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5
Homepage
Objektbeschreibung
Exklusive 3 - Zimmer Terrassenwohnung in absoluter Traumlage von München, Am Tucherpark, Sederanger, Englischer Garten.
Die großzügige Wohnung mit ca. 136m² Wohnfläche, befindet sich im 2.OG eines in 2015 erbauten Architkten - Mehrparteienhauses in unvergleichbarer Naturstein- Fassadenoptik, repräsentativem Eingangsbereich, Personenaufzug mit barrierefreien Zugang und großem PKW Einzelstellpaltz in der Tiefgarage.
Unmittelbar am Englischen Garten und dem Eisbach gelegen, besteht diese luxuriös ausgestattete Wohung aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem großzügigem Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung verfügt durchgehend über überduchschnittliche Raumhöhen, eine durch raumhohe Fenster und Fenstertüren begünstige tolle Tagesbelichtung, sowie eine groß dimensionierte (ca. 40 m²), offene und dennoch überdachte Balkon / bzw. Terrassenfläche mit herrlichem Blick auf den Eisbach sowie die attraktiven Grünflächen dieses "open plan" Ensembles.
Ein weiterer Balkon, auf der Westseite der Wohnung, verbunden mit wunderbaren Blick auf den Englischen Garten untermauert allerhöchsten Wohnkomfort in allerbester Lage von München - Schwabing.
Die großzügige Wohnung mit ca. 136m² Wohnfläche, befindet sich im 2.OG eines in 2015 erbauten Architkten - Mehrparteienhauses in unvergleichbarer Naturstein- Fassadenoptik, repräsentativem Eingangsbereich, Personenaufzug mit barrierefreien Zugang und großem PKW Einzelstellpaltz in der Tiefgarage.
Unmittelbar am Englischen Garten und dem Eisbach gelegen, besteht diese luxuriös ausgestattete Wohung aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem großzügigem Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung verfügt durchgehend über überduchschnittliche Raumhöhen, eine durch raumhohe Fenster und Fenstertüren begünstige tolle Tagesbelichtung, sowie eine groß dimensionierte (ca. 40 m²), offene und dennoch überdachte Balkon / bzw. Terrassenfläche mit herrlichem Blick auf den Eisbach sowie die attraktiven Grünflächen dieses "open plan" Ensembles.
Ein weiterer Balkon, auf der Westseite der Wohnung, verbunden mit wunderbaren Blick auf den Englischen Garten untermauert allerhöchsten Wohnkomfort in allerbester Lage von München - Schwabing.
Lage
* Absolute Bestlage München - Schwabing / Englischer Garten
* öffentliche Verkehrsanbindung über Bushaltestelle (Tucherpark) in 2 Min Entfernung
* U3/6 Giselastraße in 15 Min fußläufig erreichbar
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Schwabing sowie Widenmeyer und Lerchenfeldstraße
* Landschaftsschutzgebiet Englischer Garten mit allen Annehmlichkeiten des Münchner Lebens (Biergärten, Freizeit, Sport)
* sehr gute Verkehrsanbindung über Zufahrt / Tucherpark auf den Mittleren Ring (Nord) sowie unmittelbarer Zufahrt zur A9 ( München - Nürnberg ) und A92 Richtung Flughafen München
* allerbeste Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie
* Kiga's / Kita's, sämtliche Schulen und Universitäten (TU und LMU)
* öffentliche Verkehrsanbindung über Bushaltestelle (Tucherpark) in 2 Min Entfernung
* U3/6 Giselastraße in 15 Min fußläufig erreichbar
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Schwabing sowie Widenmeyer und Lerchenfeldstraße
* Landschaftsschutzgebiet Englischer Garten mit allen Annehmlichkeiten des Münchner Lebens (Biergärten, Freizeit, Sport)
* sehr gute Verkehrsanbindung über Zufahrt / Tucherpark auf den Mittleren Ring (Nord) sowie unmittelbarer Zufahrt zur A9 ( München - Nürnberg ) und A92 Richtung Flughafen München
* allerbeste Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie
* Kiga's / Kita's, sämtliche Schulen und Universitäten (TU und LMU)
Ausstattung
* Terrasse mit ca. 40m² Fläche
* EBK inkl. aller Elektrogroßgeräte
* PKW - Einzelstellplatz
* Aufzug
* Echtholz- Parkettböden; Natursteinböden
* integrierte Halogenspots
* begehbarer Kleiderschrank
* Balkon
* Kellerraum
* 2 Bäder (u.a mit begehbarer Dusche)
* EBK inkl. aller Elektrogroßgeräte
* PKW - Einzelstellplatz
* Aufzug
* Echtholz- Parkettböden; Natursteinböden
* integrierte Halogenspots
* begehbarer Kleiderschrank
* Balkon
* Kellerraum
* 2 Bäder (u.a mit begehbarer Dusche)
