Neubau - Erstbezug ! Klasse 3-Zi.Gartenwohnung im Norden von Regensburg- provisionsfrei!

Objektinformationen

Kaufpreis:

535.500,00 €

Wohnfläche:

80,35 m²

Zimmer:

3,0

Objektnummer

4251

Zentralheizung

✓

Elektrobefeuerung

✓

Personenaufzug

✓

Keller

✓

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Neubau

✓

Kontaktdaten

Herr

Ralf Schülzke

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+49(8131) 454528

Zenker & Günsch Immobilien

Schleißheimer Str. 6

85221 Dachau

Germany

E-Mail (zentral)

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Telefon

+49 (8131) 45 45 28

Fax

+49 (8131) 66 65 65 5

Homepage

www.zg-immobilien.de

Objektbeschreibung

In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 80,35 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von mehr als 8m² sowie die große Gartenfläche (128m²) haben attraktive Süd/Süd-Ostausrichtung
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR), ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) und eine Garten-Sondernutzung (54.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.

Lage

Die Gemeinde Markt Lappersdorf liegt unweit, ca. 10 Auto/Bus Minuten nördlich vom Regensburger Zentrum entfernt.
Sämtliche Vorzüge des stadtnahen Lebens verbunden mit allen Annehmlichkeiten des Umlandes bietet diese kleine, ca. 13.000 Bewohner zählende Marktgemeinde.
* sehr gute Verkehrsanbindung an die A93, die B15 und 16, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel
* 15 Min Fahrtzeit über den Regentalradweg in die Regensburger Altstadt.
* Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, innerorts in wenigen Minuten erreichbar
* Läden des täglichern Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Drogeriemarkt innerorts ansässig
* Donau - Einkaufszentrum Regensburg in weniger als 5 km Entfernung
* Freizeitgelände Pielmühle in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

* Ziegelmassivbauweise mit Effizienzhaus Stufe KfW 55 EE
* Lufstwärmepumpen sowie PV Anlage mit Speicher
* 3-Fach Fensterverglasung
* Parkett/Vinyl/Fliesen
* Garten/Terrasse
* PKW Einzelstellplatz

sonstige Angaben

Für weitere Fragen rund ums Bauprojekt am Pfälzer Weg 16 in Lappersdorf bei Regensburg, steht Ihnen unser Team um Herrn Ralf Schülzke gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.