Schöne 2-Zimmer Wohnung (solide vermietet) in Unterschleißheim

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
329.000,00 €
Hausgeld:
295,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
52,00 m²
Zimmer:
2,0
Stellplätze:
1
Objektnummer
3443
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Keller
Seniorengerecht
Baujahr:
1981
letzte Modernisierung
2001
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
26.05.2011
Baujahr:
2001

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
26.05.2021
Verbrauchkennwert:
118 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2.OG einer sehr gepflegten Wohneinheit in absolut zentraler Lage von Unterschleißheim, Raiffeisenstraße !

Komfortable Raumaufteilung - schöne Wohnung - ideales Wohnumfeld !

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof (Süd- / Westausrichtung), einer Küche inkl. Einbauten, sowie ein komfortables Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Der durchdachte Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist seit 2015 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 630,-- €, sehr zuverlässig vermietet

Außerdem verfügt das Objekt über einen Abstellkeller, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

Lage

Unterschleißheim gehört zum Landkreis München und liegt zwischen Isar und Amper. Es leben ca. 26.300 Einwohner in Unterschleißheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Ärzte und Apotheken und einige soziale Einrichtungen befinden sich in der Nähe. In und im Umkreis von Unterschleißheim gibt es drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule, eine Mittelschule und ein Fachoberschule/Berufsoberschule. Die Bavaria International School in Haimhausen ist mit dem Auto in 12 Minuten entfernt. Unterschleißheim hat mit der S-Bahn-Linie S1 (Freising/Flughafen München), der A92 München-Deggendorf, der A99 Autobahnring - München und der B13 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist über die A92 in nur 18 Minuten und mit der S1 Richtung Freising in nur 16 Minuten zu erreichen. Den Marienplatz in der Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S1 in 47 Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage in Unterschleißheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle "Unterschleißheim" entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Kino, Restaurants, Banken sowie zwei große Sportvereine mit anliegenden Sport und Freizeitplätzen und diverese Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

2015 renoviert:
* neue Böden (Vinyl)
* neues Badezimmer
* neue Einbauküche

* großzügiger Balkon (über Wohn- & Schlafzimmer begehbar)
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Süd- / Westausrichtung

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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