Top Angebot! Hochwertig und modern sanierte Garten-Wohnung (barrierefrei) in München

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
499.000,00 €
Hausgeld:
454,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
83,00 m²
Zimmer:
3,0
Stellplätze:
1
Objektnummer
3307
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Barrierefreies Objekt
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht
Baujahr:
1973
letzte Modernisierung
2006
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
09.04.2014
Baujahr:
2006

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
09.04.2024
Verbrauchkennwert:
159 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Absolutes Liebhaberobjekt in schöner Wohnlage von München / Westkreuz.
Diese Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail in den letzten Jahren komplett saniert & renoviert und lässt nun keine Wünsche mehr offfen!
Sie verteilt sich auf einen großzügigen Flur mit viel Abstellmöglichkeiten (großer Einbauschrank), einem modernen Badezimmer mit Dusche und seperaten Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- / Essbreich mit geöffneter Küche und Zugang über zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtigun) zum eigenen Gartenbereich, sowie einem Schalfzimmer und einem Kinderzimmer. Die exakte Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Aufgrund der großen und vielen Fenster und der perfekten Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag über im Sonnenlicht.
Außerdem wird ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz mitverkauft.

HINWEIS:
Für die Einbauküche wird ein zusätzlicher Ablösebetrag von insgesamt 15.000,-- € angesetzt.
Bei Bedarf können weitere Einrichtungsgegenstände und Mobiliar zusätzlich abgelöst werden.

Lage

Absolut zentrale Lage in München / Westkreuz.
Läden des täglichen Bedarfs und größere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Umfeld von circa 5 Kilometer befinden sich 3 S-Bahnhöfe ( Westkreuz / Leienfelsstraße / Neuaubing ).
Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in nur ca. 15 Minuten in der Stadtmitte von München. Die Fahrtstrecke mit dem Auto beträgt ebenfalls nur ca. 12 km bis in die Innenstadt. Die Autobahn A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreicht. So ist sowohl der Flughafen München, als auch das Müncher-5-Seen-Land nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt

Ausstattung

* moderne Einbauküche samt hochwertigen Geräten
* maßangepasster Einbauschrank im Flur
* neues Badezimmer und Gäste-WC
* neue Vinyl-Böden in allen Räumen
* neue Fenster (doppelte Verglasung - Kunststoff)
* zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
* Garten abgegrenzt (Sondernutzungsrecht)
* Elektro- und Wasserleitungen komplett erneuert
* Aufzüge werden eneuert (bereits bezahlt)
* Außenfassade und Tiefgarage komplett saniert

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.
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