Helle 2.- Zimmer Wohnung mit Loggia in Neuaubing

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Warmmiete:
1.330,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Kaution:
3.660,00 €
Wohnfläche:
56,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,48 m²
Objektnummer
3943
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Neubau

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
49,9
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neuaubing ist ideal für einen Singlehaushalt bzw. ein Pärchen geeignet.

Die Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher als Verteiler in der Wohnung funktioniert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Desweiteren kommen Sie in den Schlafbereich, der genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett besitzt. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Couchbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur knapp 6m² großen Loggia. Neben den Fenstern im Schlafzimmer und im Wohnbereich gibt es bei dieser Wohnung ein zusätzliches Fenster im Kochbereich (siehe Grundriss). Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kein ein 4-Fach Parker (links - unten) in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

ZZwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.
Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.
In nur 4 Minuten mit der S-Bahn oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.
Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.

Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.

Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

* Moderne, ansprechende Architektur
* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom UG bis ins DG
* Tiefgarage mit 4-Fach Parker
* Einbauküche (+ weitere Gegenstände) zur Ablöse = 3.000,00 EUR
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