Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Wohnlage von Dachau

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
479.000,00 €
Hausgeld:
318,00 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
87,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Objektnummer
3940
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Baujahr:
1971
letzte Modernisierung
1992
Zustand:
renovierungsbedürftig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.01.2028
Verbrauchkennwert:
95 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
Baujahr:
1971,1992
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Anwesens aus dem Jahre 1971.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Flur, einem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offen gestalteter Küche, einem Tageslichtbad, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Balkone.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und Toilette.

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

HINWEIS: die Wohnung bedarf Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Sehr schöne Wohnlage in Dachau - Silnerstraße !
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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