Stadtlage München Moosach - Attraktive 2 Zi-Maisonette Whg. mit herrlicher Dachterrasse

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
898.000,00 €
Hausgeld:
390,00 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. MwSt
Wohnfläche:
97,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kellerfläche:
6,00 m²
Objektnummer
3903
Fernwärme
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Keller
Baujahr:
2004
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.03.2024
Verbrauchkennwert:
75 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Diese unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 8. und 9. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer + kleiner Galerie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m. Sie verfügt über eine Diele, einen großen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur ca. 14m² großen Südloggia, einer Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer über die innenliegende Treppe errieichbaren, kleinen Galerie. Von der Galerie aus, gelangt man auf DIE ca. 54 m² große Dachterrasse, die als Sondernutzungsrecht vollumfänglich zur Wohnung gehört. Lediglich 5 m² hiervon sind in die Wohnfläche eingerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.190,00 vermietet.

Lage

* Stadtlage München - Moosach, Gärtnerstaße
* Der Stadtbezirk Moosach befindet sich nordwestlich der Innenstadt von München und liegt "eingebettet" zwischen den Münchner Stadtbezirken Milbertshofen; Neuhausen/Nymphenburg und Allach/Untermenzing, ca. 7 km von der Münchner Innenstadt entfernt.
* Moosach ist durch die S-Bahnlinie S1, Freising / Flughafen – Ostbahnhof, die U-Bahnlinien U1, U3, U7, U8 und durch den unmittelbaren Durchlauf der wichtigsten Verkehrs-Ringstraße (Mittlerer Ring - Georg Brauchle und Wintrichring) sehr gut erreichbar.
* Moosach verfügt über sämtliche Schulen, Ärzte und Fachärzte, Einkaufsgelegenheiten (u.a. Olympia Einkaufszentrum), Kindergärten und diverse Cafés und Restaurants.
* Der Bahnhof Moosach ist vom Objekt in ca. 15 Gehminuten gut zu erreichen.
* Die nächste U-Bahn-Haltestelle Georg-Brauchle-Ring ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

* EBK
* Balkon und Dachterrasse
* Parkett und Fliesen
* Keller und TG Stellplatz
* Einbauschränke
* Badezimmer Inventar

sonstige Angaben

Der Grundriss der obersten Etage (Galerie) ist noch in der Herstellung und wird alsbald nachgereicht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Als Ansprechpartner steht Ihnen unser Herr Ralf Schülzke gerne zur Verfügung.
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