Traumhafte Dachterrassenwohnung in herrlicher Lage von München - Großhadern

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
810.000,00 €
Hausgeld:
355,00 €
Käuferprovision:
1,785% inkl. MwSt
Wohnfläche:
79,20 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Objektnummer
3822
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Keller
Baujahr:
2006
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.12.2021
Verbrauchkennwert:
70,2 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
01.12.2011
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Herrliche Dachterrassenwohnung mit Süd/West Ausrichtung am Waldrand von München - Großhadern.
Diese, seit 2010 gut vermietete und großzügige 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2006, verfügt über eine kleine Ess- Diele mit Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einer Kochküche, einem Wohnzimmer und einer wunderbaren Dachterrasse. Sämtliche Zimmer verfügen über Fenster, so dass diese Wohnung wahrlich als "lichtdurchflutet" bezeichnet werden darf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf 1.080,00 EUR Kaltmiete pro Monat.
Diese Wohnung ist somit auch für "Anleger" eine hervorragende Investition.

Lage

* Ruhige Wohnlage am Münchner Stadtrand - Großhadern
* Klinikum Großhadern fußläufig erreichbar
* U - Bahn U6 (Großhadern) fußläufig in 5 Min erreichbar
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* hoher Freizeit-und Wohnwert durch Waldrandlage
* sehr gute Autobahnanbindung zur A95 (München - GAP) und A96 (München - Lindau)
* schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings

Ausstattung

* Parkettboden
* Tageslichtbadezimmer
* Dachterrasse (Süd/West)
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