Einmalige Chance! Haus (im Haus) im NIDO direkt am See!

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
949.000,00 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt
Wohnfläche:
109,00 m²
Nutzfläche:
148,00 m²
Grundstück:
50,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Objektnummer
3659
Zentralheizung
Fernwärme
Keller
Gäste WC
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
11.07.2016

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
10.07.2026
ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:
64,7

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Unsere in Massivbauweise errichtete Geschosswohnung überzeugt bereits von außen durch die aufgelockerte und gegliederte Fassade und sorgt somit für Individualtität und ein lebendiges Äußeres.
Im Erdgeschoss verfügt unsere Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Gardarrobe, sowie einem Gäste-WC. Weiter umfasst diese Etage der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zu Terrasse mit Gartenanlage.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einem weiteren Duschbad.
Im Kellergeschoss befinden sich weiter ein Abstellkeller und ein Hobbyraum. Die Tiefgarage ist vom Kellergeschoss direkt begehbar.

Die Immobilie erfüllt den KfW 70 Standart und schot damit nicht nur die Umwelt, sondern senkt zudem Ihre Nebenkosten.

Lage

Nido - wurde ein lebendiges Beispiel dafür, wie praktizierte ökologische Verantwortung mit architektonischem Charme, hoher Lebensqualität und echter Kinderfreundlichkeit in Einklang gebracht wurde.
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen und die Messe hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen – nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof – und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage, ein erstklassiges Angebot.

Ausstattung

* 3-fach verglaste Kunsstofffenster
* hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Terrasse und Garten mit Südausrichtung
* moderne Einbauküche (zur Ablöse)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* separates Duschbad im OG
* direkter Zugang vom KG zur Tiefgarage
* effiziente Fernwärmeheizung
und vieles mehr!

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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