Wohngenuss mitten im Herzen der Dachauer Altstadt

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Warmmiete:
1.960,00 €
Nebenkosten:
270,00 €
Kaution:
5.070,00 €
Wohnfläche:
102,00 m²
Zimmer:
3,0
Stellplätze:
1
Objektnummer
3556
Zentralheizung
Pelletbefeuerung
Personenaufzug
Barrierefreies Objekt
Gäste WC
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Neubau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
13.01.2020
Energieeffizienzklasse
C

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
13.01.2030
ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:
79,4

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Direkt am Widerstandsplatz entsteht derzeit durch Wiedererrichtung des historischen Rössleranwesens moderner Lebensraum für urbanes Wohnen.
Eingebettet in die historische Altstadt, bietet die perfekte zentrale Lage höchsten Lebensstandart mit allen erdenklichen Angeboten zu Kultur, Kulinarik und Infrastruktur.
Unsere wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG + DG und verfügt auf der ersten Ebene über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum ca. 14m² großen Balkon (Süden), einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC, einer Diele und einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres, individuell nutzbares "Hobby"-zimmer mit eigenem Duschbad.

Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen.

Lage

Dachau selbst ist eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur.
Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten.
Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Ausstattung

* energiesparende Heizungs- und Lüftungstechnik
* lichtdurchflutete, sonnige Atmosphäre, zum Innenhof große bodentiefe Fensterelemente
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenrollos
* komfortable Fußbodenheizung
* moderne Sanitärprodukte von Markenherstellern
* hochwertige Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
* großer Abstellkeller
* 1x TG-Stellplatz ( auf Wunsch ist ein 2. TG Stellplatz erhältich )

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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