ERSTBEZUG! Gut geschnittene Büro-/Ladenfläche mit großer Fensterfront in München-Perlach

Nutzungsart
Gewerbe
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Details

Objektinformationen

Nebenkosten:
190,00 €
Käuferprovision:
3,57 MM
Nutzfläche:
9,72 m²
Gesamtfläche:
93,40 m²
Ladenfläche:
74,00 m²
Verkaufsfläche:
74,00 m²
Objektnummer
3531
Keller
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug

Kontaktdaten

Herr
Benedikt Zimmermann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Im Münchner Südosten entsteht Neues! In Nachbarschaft zur Gartenstadt Trudering und zum Truderinger Wald realisiert die DEMOS in mehreren Bauabschnitten ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird.
Neben knapp 180 Eigentumswohnungen und 22 Häusern in 3 Bauabschnitten, entstehen hier insgesamt 6 Gewerbeeinheiten.

Nebst moderner Ausstattung und gut durchdachtem Raumkonzept, überzeugt die hier angebotene Gewerbeeinheit durch ihre zentrale Lage im Neubaugebiet und zum Stadtkern Perlach. Die Einheit selber ist ideal als Laden oder Bürofläche zu nutzen. Durch die große Schaufensterseite ist nicht nur der "Werbeeffekt", sondern auch die Helligkeit der Fläche, ein attraktiver Vorteil. Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss, verfügt die Einheit über einen großzügigen Kellerraum sowie 2 Tiefgarageneinzellstellplätze.

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits 2021 erfolgen.

Lage

Das Projekt befindet sich im Südosten von München, angrenzend an den Truderinger Wald. Der Standort überzeugt durch seinen Mix aus ruhiger Lage und trotzdem nähe zum Münchner Zentrum. MIt den öffentlichen Verkehrsmitteln (U5 / Bus 197) erreichen Sie das Münchnerstadtzentrum in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 richtung Salzburg in ca. 5 Minuten und den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten. Beliebte Ausflugsziele wie den Tegernsee oder den Starnberger See erreichen Sie auch in ca. 30 Minuten. Des weiteren befinden sich rund um das Objekt mehrere Kitas, Schulen, Spielplätze und Fachärzte. Der Stadtteil Neuperlach bittet zusätzliches ein eigenes Klinikum. Ebenso befinden sich mit dem Einkaufs-Center Neuperlach und den umliegenden Supermärkten zahlreiche Einfkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Ausstattung

* Neubau-Erstbezug
* KfW 55 - Standard
* Anschluss einer Kühlungsanlage auf dem Dach möglich
* Anschluss einer Abluftanlage auf dem Dach möglich
* großzügiger separat gemauerter Kellerraum
* 2 TG-Stellplätze

sonstige Angaben

Die Mietpreise sind Nettopreise, hinzu kommt die gesetzliche MWSt. in Höhe von derzeit 19%.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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