Klasse Kapitalanlage ! Top Ladeneinheit - solvent vermietet - in Günding

Nutzungsart
Gewerbe
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
198.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche:
119,00 m²
Gesamtfläche:
119,00 m²
Ladenfläche:
72,00 m²
Verkaufsfläche:
72,00 m²
Stellplätze:
3
Objektnummer
3249
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
17.03.2018
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
123,9
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
123,9

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
16.03.2018
ohne Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Erstklassige Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage in Günding, Bruckerstraße 26.

Das Objekt verfügt über zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 36m², welcher aktuell als ein großer Laden zusammengeführt wurde. Zudem steht eine Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 36m² vor dem Laden im Sondereigentum.
Außerdem stehen eine ca. 40m² große Fläche im KG des Hauses mit WC / Dusche und Einbauküche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum in Verbindung.
Der zusätzliche ca. 7m² Kellerraum kann ideal als Büro oder Praxisfläche genutzt werden.

Der Laden im Erdgeschoss ist noch bis zum 31.12.2024 an das Unternehmen "Zauberstift" für aktuell 511,-- € (kalt) vermietet.
Anschließend steht dem Mieter ein einsteiges Optionsrecht für weitere 5 Jahre zu.
Die Flächen im Kellergeschoss sind unbefristet für einen Mietpreis 250,-- € (kalt) an das Unternehmen "255 Coffee Roasters" vermietet.

Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze, welcher der Ladeneinheit zugeordnet sind.
Diverse öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Lage

Ideale Verkehrsanbindung direkt an der Bruckerstraße in Günding. Das 1200-Einwohner große Günding liegt, idyllisch und ruhig, direkt am Naturschutzgebiet der Amper. Von der großen Kreisstadt Dachau sind es weniger als 5 Autominuten. Günding gehört zum Landkreis Dachau und der Gemeinde Bergkirchen und zählt, bedingt durch das Freizeitangebot und die bezaubernde Landschaft, zu den bevorzugten Wohnorten in der Umgebung.
Ein Einkaufsmarkt, Kindergarten mehrere Gaststätten sowie ein Sportverein mit einem umfangreichen Angebot befindet sich im Ort. Busverbindung nach Dachau ca. 200 m entfernt.

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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