Frei werdendes Reiheneckhaus in Maisach zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen derzeit insgesamt vier Reihenhäuser (zwei Reiheneckhäuser und zwei Reihenmittelhäuser) auf einem ca. 1.651m² großen Grundstück in zentraler Lage von Maisach. Das Objekt kann entweder im gesamten oder einzeln erworben werden.

Im Überblick:

Reiheneckhäuser mit ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche für jeweils 695.000,00 EUR
Reihenmittelhäuser mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche für jeweils 595.000,00 EUR

Alle Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss (mit Terrassen und Gärten), ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss / Speicher. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit eigener Küche und Bad.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Häuser und der einzelnen Stockwerke können Sie den beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen.

HINWEISE:
- derzeit teilen sich ein Reiheneckhaus und ein Reihenmittelhaus (Hausnummer 15-17 und Hausnummer 19-21) jeweils eine Heizung. Beim Einzelerwerb muss eine eigene Heizung im Haus eingebaut werden.
- für den Dachgeschoss-Ausbau liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei große Penthouse-Wohnungen mit je ca. 119m² (gesamt ca. 237m²), sowie für vier weitere Duplex-Garagen vor. Beim Einzelerwerb kann diese Baugenehmigung nicht umgesetzt werden.
- die Häuser befinden sich derzeit auf einem Grundsück und wurden nach WEG aufgeteilt
- die Objekte weisen überwiegend einen ordentlichen Pflegezustand auf; es Bedarf jedoch teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Maisach, Josef-Sedlmayr-Straße !
Die circa 12.000 Einwohner große Gemeinde liegt etwa 4 Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck, bzw. etwa 25 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
Eine junge, lebendige Gemeinde mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Gemeinde im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Gemeinde, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens.
In Maisach finden Sie alles: Kindergärten, Schulen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte im Ortskern, mehrere Wochenmärkte, sowie große Verbraucher- und Baumärkte am Ortsrand).
Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen, sowie ein Freibad. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Maisach aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Augsburg oder Nürnberg / Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 30-40 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S3) direkt zum Münchner Marienplatz.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfagen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.