Sehr schönes Einfamilienhaus (Bj.2012) in attraktiver Wohnlage von Karlsfeld b. München
Nutzungsart
Wohnen
Details
Objektinformationen
Kaufpreis:
1.590.000,00 €
Käuferprovision:
1,785 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
158,00 m²
Grundstück:
424,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Objektnummer
4157
Zentralheizung
✓
Wärmepumpe LUFT-WASSER
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
02.07.2023
ohne Warmwasser
✓
Endenergiebedarf:
19,8
Primärenergieträger:
Wärmepumpe
Ausstelldatum:
03.07.2013
Gebäudeart:
wohn
Kontaktdaten
Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5
Homepage
Objektbeschreibung
Dieses sehr schön gestaltete, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, befindet sich ruhig gelegen, in 2ter Reihe einer reinen Anliegerstraße in Karlsfeld (Seeseite). Das Haus steht auf einem ca. 424m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158m².
Im teilunterkellerten Tiefgeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, sowie ein Abstellkeller.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche inkl. Einbauten, Eingangsbereich mit Gäste WC, Duschbad, Büro und ein Schlafzimmer komplettieren dieses Geschoss.
Im Obergeschoss bieten sich weitere geräumige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Weitere drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten erstklassiges Leben mit hohem Komfort.
Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine direkt ans Haus angrenzende und großflächige Doppelgarage.
Im teilunterkellerten Tiefgeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, sowie ein Abstellkeller.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche inkl. Einbauten, Eingangsbereich mit Gäste WC, Duschbad, Büro und ein Schlafzimmer komplettieren dieses Geschoss.
Im Obergeschoss bieten sich weitere geräumige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Weitere drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten erstklassiges Leben mit hohem Komfort.
Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine direkt ans Haus angrenzende und großflächige Doppelgarage.
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge.
Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München komfortabel erreichbar.
* S-Bahn (S2) mit nur 20, bzw. 25 Minuten Fahrtzeit bis zum HBF München, bzw. Marienplatz (Stammstrecke)
* innerorts diverse Buslinien
* sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Kita's / Kiga's / Schulen / Ärtze / Apotheken / Tankstellen / Läden des täglichen Bedarfs) entweder fußläufig oder aber in wenigen Minuten erreichbar.
* hohe Lebensqualität im Ballungsraum München, sowie im Ort selbst (Karlsfelder und Waldschwaigsee) und im Umland (Wanderm, Reiten, Biking, Golf, Tennis etc.)
Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München komfortabel erreichbar.
* S-Bahn (S2) mit nur 20, bzw. 25 Minuten Fahrtzeit bis zum HBF München, bzw. Marienplatz (Stammstrecke)
* innerorts diverse Buslinien
* sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Kita's / Kiga's / Schulen / Ärtze / Apotheken / Tankstellen / Läden des täglichen Bedarfs) entweder fußläufig oder aber in wenigen Minuten erreichbar.
* hohe Lebensqualität im Ballungsraum München, sowie im Ort selbst (Karlsfelder und Waldschwaigsee) und im Umland (Wanderm, Reiten, Biking, Golf, Tennis etc.)
Ausstattung
* Fußbodenheizung in allen Zimmern (individuell regulierbar)
* dreifach verglaste Kunsstofffenster
* elektrische Jalousien
* hochwertige Einbaukücke mit Elektrogeräten
* Wasser-Wasser Wärmepumpe
* Doppelgarage mit Schuppen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
* dreifach verglaste Kunsstofffenster
* elektrische Jalousien
* hochwertige Einbaukücke mit Elektrogeräten
* Wasser-Wasser Wärmepumpe
* Doppelgarage mit Schuppen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
sonstige Angaben
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
