Familientraum ! Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage bei Markt Indersdorf

Nutzungsart
Wohnen
PDF

Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
649.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
173,00 m²
Zimmer:
6,0
Objektnummer
3465
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC
Baujahr:
1983
letzte Modernisierung
2004
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
14.06.2019
Baujahr:
2004
Energieeffizienzklasse
D

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.06.2029
Verbrauchkennwert:
105,5 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und top gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1983 befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weichs.
Eingebettet von schönen Reihen- & Doppelhäusern befindet sich das Objekt nur ca. 1 Fahrminute vom Ortskern entfernt.
Die naturbelassene Umgebung überzeugt vor allem durch die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zum Ortsrand.

Das Objekt selbst überzeugt unter anderem durch den durchdachten Grundriss und den großzügigen Zuschnitt, welche auch für Familien keinerlei Wünsche offen lassen sollten. Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenbeleuchtung und erzeugen dadurch ein wunderbares Wohnambiente.

Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen gut entnehmen.

Der Garten und der Vorgarten wurden nachträglich teilweise als Steingarten angelegt. Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum und zahlreiche Stauflächen. Der Dachspitzboden ist zu zwei hellen Wohnräumen mit Dachflächenfenster ausgebaut.
Außerdem wird eine PKW-Einzelgarage mitverkauft.

Lage

Die kleine Ortschaft Weichs (LK Dachau) befindet sich vier Kilometer vom S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen (S2 Petershausen) und sechs Kilometer vom Bahnhof Petershausen (S2 und DB) entfernt, so dass die Anbindung an Dachau, München und Ingolstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
In bequemer Nähe des Objekts gibt es Haltestellen für Linien- und Schulbus. Die Innenstadt Münchens ist mit der S-Bahn S2 (Vierkirchen-Esterhofen) oder dem Regionalzug von Petershausen in einer halben Stunde, bzw. 18 Minuten bequem zu erreichen. Die Anschlussstelle der A9 in Allershausen liegt ca. 16km entfernt.
Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Landschaftlich reizvoll in der Hügellandschaft zwischen Dachau und Ingolstadt gelegen, bietet das Gemeindegebiet Weichs vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und eine gesunde Infrastruktur. Eine Filiale der Sparkasse Dachau befindet sich im Ort. Waren des täglichen Bedarfs finden sich beim Bäcker und im Supermarkt, die beide fußläufig erreichbar sind. Weitere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Vierkirchen, Markt Indersdorf und Petershausen.
Eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten die Grundschule und die Realschule stehen für die heranwachsende Generation zur Verfügung.
Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Mittelschule) befinden sich in Markt Indersdorf in 6 Kilometer Entfernung, gut erreichbar mit dem Schulbus.
Die ärztliche Versorgung ist abgesichert durch eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis.
In Markt Indersdorf und auch in der großen Kreisstadt Dachau befinden sich die nächst gelegenen Krankenhäuser.

Ausstattung

° Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
° herrlicher Stein-Garten mit Süd-Ausrichtung
° Vorgarten mit gepflastertem Sitzplatz
° offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
° schöne und hochwertige Einbauküche
° Kunststofffenster (dreifach Verglasung)
° Kaminofen im Wohnzimmer (zur Ablöse)
° großzügiger Süd-Balkon (von zwei Schlafzimmern aus begehbar)
° Gäste-WC
° Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
° Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
° Fliesen in Keller, EG, Bad, auf der Terrasse, auf dem Balkon und in einem DG-Zimmer
° Kommunikation: 100 Mbit/sec möglich
° TV-Anschluss: DVB-T2 per Dach-Antenne

sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
No Coordinations found.