Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
6.500.000,00 €
Käuferprovision:
3,57%
Wohnfläche:
320,00 m²
Nutzfläche:
277,00 m²
Grundstück:
5.000,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Objektnummer
3436
Zentralheizung
Fernwärme
Keller
Gäste WC
Baujahr:
2002
Zustand:
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr
Olaf Zenker
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Das Anwesen vereint eine bevorzugte, ruhige Wohnlage mit niveauvollem, designgeprägten Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt!
Das, insgesamt ca. 5000 m² große, Grundstück bietet durch seine erhöhte Lage von 3 Seiten keine unmittelbare Nachbarschaft und sorgt somit für ein Höchstmaß an Privatsphäre! Das Haus präsentiert sich in zeitgemäßer, moderne und klarer Architektur. Das Eingangsportal setzt einen edlen Akzent an der gepflasterten Zufahrt zum Haus. Für Fahrzeuge steht die Tiefgarage zur Verfügung, von der aus das Haus direkt betreten werden kann. Weitere 5 Garagen befinden sich im Garagengebäude neben dem Haupthaus.

Das Haus selber erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Kellergeschoss angefangen, finden Sie die großzügige Tiefgarage (107m²), welche Platz für 5 Autos bietet! Vorbei an einem kleinen Hauswirtschaftsraum/Fahrradkeller gelangen Sie über eine Schleuse in das eigentliche Kellergeschoss. Neben einem Kellerraum, einem Vorratsraum und einem Technikraum, finden Sie hier den stilvoll angelegten Weinkeller. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Dampfbad.

Das ebenerdige Erdgeschoss wurde in einem großen offenen Stil gehalten. Über die große Diele mit Garderobe und Gäste WC- gelangen Sie in den ca. 56m² großen Wohnbereich mit herrlichem Weitblick ins Grüne! An den Wohnbereich angeschlossen finden Sie den Essbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt über eine Top-Ausstattung aller elektronischen Geräten sowie Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Flur zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie zu einem weiteren Garderobenbereich.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Über den großen Flur mit Galerie zum Eingangsbereich gelangen Sie in das Masterschlafzimmer. Das Schlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide sowie das Masterbad, welches mit zwei Waschbecken, Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet ist.
Das Kinderzimmer bietet neben Zugang zum zweiten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, zusätzlich noch Zugang zu einem 29m² großen Balkon, von welchem man ebenfalls einen sensationellen Blick genießen kann. Zusätzlich befindet sich Im Obergeschoss noch ein drittes Schlafzimmer sowie eine weitere, kleinere, Ankleide.

Der parkähnliche Garten des Grundstückes ist zusätzlich noch mit einem eigenen Swimmingpool versehen!

*Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen*

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich auf einer Anhöhe in Dachau/Günding mit Blick über die benachbarten Dächer. Die Lage wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur; in nahem Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärtze und Freizeitmöglichkeiten!

Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen drei Wohnetagen
* Kamin im Wohnzimmer
* hochwertige Einbauküche
* zwei Duschbäder
* teilweise Elektrische Rollläden
* Begehbare Ankleide
* Dampfbad im UG
* Swimming Pool mit Gegenstromanlage im Garten
* Terrasse
* Buss-System im ganzen Haus
* großzügiger Weinkeller
* uvm.

Bebaubarkeit:

Eine weitere umfangreiche Bebauung wäre möglich!
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