Familientraum zum klasse Preis ! Schöne Doppelhaushälfte bei Weichs

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
498.000,00 €
Käuferprovision:
3,57%
Wohnfläche:
120,00 m²
Nutzfläche:
54,00 m²
Grundstück:
280,00 m²
Zimmer:
5,0
Objektnummer
3284
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Gäste WC
Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
02.07.2018
Energieeffizienzklasse
C

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
02.07.2028
Verbrauchkennwert:
99,3 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser

Kontaktdaten

Herr
Dominik Wittmann
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Weichs.
Eingebettet von vielen Wäldern und Feldern befindet sich das Objekt nur ca. 1 Fahrminute von Weichs entfernt. Die naturbelassene Umgebung überzeugt vorallem auch durch die gewachsene Nachbarschaft mit schönen Einfamilien- / und Doppelhäusern.

Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt unter anderem durch den durchdachten Grundriss und den großügigen Schnitt, welcher für Familien keinerlei Wünsche offen lassen sollte. Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Die genaue Aufteilung der Doppelhaushälfte können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen.

Der Kellergeschoss verfügt über zahlreiche Staufläche, sowie über einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller.
Außerdem wird eine PKW-Einzelgarage + Stellplatz mitverkauft.

Lage

Absolut familienfreundliche und naturbelassene Lage in zweiter Reihe.
Die Doppelhaushälfte befindet sich drei Kilometer vom S-Bahnhof Petershausen, so dass die Anbindung an Dachau und München durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Aufhausen ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Weichs im Landkreis Dachau. Landschaftlich reizvoll in der Hügellandschaft zwischen Dachau und Ingolstadt gelegen, bietet das Gemeindegebiet Weichs vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und eine gesunde Infrastruktur. Waren des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und Gemüsehändler sind seit vielen Jahren ansässig. Größere Supermärkte befinden sich in Vierkirchen und Petershausen. Ein Kindergarten, die Grundschule und eine Mädchenrealschule stehen für die heranwachsende Generation zur Verfügung. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule für Mädchen und Jungen) befinden sich in Markt Indersdorf. Die ärztliche Versorgung ist abgesichert durch eine Praxis für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt. Im nahegelegenen Markt Indersdorf und Dachau befinden sich die nächsten Krankenhäuser. Die Innenstdt Münchens ist mit der S-Bahn S2 Petershausen (ca. 3,5 km von Aufhausen) oder Est erhofen/Vierkirchen in einer halben Stunde bequem zu erreichen. Die Anschlusstelle der Autobahn A9 nach Allershausen liegt ca. 12 km entfernt.

Ausstattung

° Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
° großzügiger Garten mit perfekter Ausrichtung (Süden / Osten / Westen)
° offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
° schöne und hochwertige Parkett- & Fliesenböden
° Kunststofffenster (doppel Verglasung)
° beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss

sonstige Angaben

HINWEIS:
Die Doppelhaushälfte ist aktuell unbefristet vermietet.
Bei Bedarf des Selbstbezugs kann eine Lösung mit den Mieter herbeigeführt werden.

Im Keller- und Erdgeschoss besteht je ein Wasserschaden.
Diese werden jedoch vor Verkauf behoben und saniert.





Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.
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