NEUBAU VON SECHS ARCHITEKTENHÄUSERN Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut.

Nutzungsart
Wohnen
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Details

Objektinformationen

Kaufpreis:
947.000,00 €
Wohnfläche:
158,00 m²
Nutzfläche:
37,00 m²
Grundstück:
212,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
3
Stellplätze:
1
Objektnummer
3209
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Gäste WC
Baujahr:
2019
Zustand:
Projektiert
Neubau
epass_liegt_vor
Nicht benötigt

Kontaktdaten

Herr
Holger Günsch
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
(08131) 45 45 28
Fax
(08131) 66 65 65 5

Objektbeschreibung

NEUBAU von insgesamt 6 Häusern- exklusive Doppelhaushälfte mit 195m² Wohn-Nutzfläche auf 212m² real geteiltem Grundstück.
Hochwertige Qualität in Ausführung und Ausstattung. Massivbauweise mit top-moderner Architektur, attraktivstem Design sowie ökologisch und nachhaltiger Ausführung, geplant und begleitet durch Ihren erfahrenen und professionellen Partner PROJEKTENTWICKLUNGSGESELL-SCHAFT VERDI mbH.
Ausführung mit Einzelgarage, Garten, Gartenterrasse und wunderschöner Dachterrasse im Obergeschoss.
Individuelle Wünsche sind selbstverständlich nach Prüfung realisierbar.
PROVISIONSFREI ! Fertigstellung in 2020.

Lage

* Top-Familienfreundliche, sehr schöne Wohnlage von Karlsfeld
* Koplett gegebene Infrastruktur mit sämtlichen Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe und Reichweite
* Erstklassige öffentliche Anbindung über Bus und S-Bahn Station "Karlsfeld" (MVV S2)
* Kindergärten, KITA's und sämtliche Schulen im Zusammenspiel mit Dachau, München - Allach, Ludwigsfeld und der Fasanerie.
* Top Anbindung zur A99 in Richtung Flughafen München (25 Minuten)

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
* namhafte, hochwertige Sanitärausstattung (* SANITÄRKERAMIK VIGOUR "COSIMA"
* massives Buche- oder Eichenparkett
* hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
* Fußbodenheizung
NACHHALTIG ÖKOLOGISCH ZEITLOS WERTBESTÄNDIG
* Ziegel-Massivbauweise
* großflächiger Koch-/Ess-/Wohnbereich über 50m²
* Grosses Design-Bad im OG
* Bodengleich geflieste Dusche
* Moderne Architektur mit Einzelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Sonniger Garten mit Terrasse
* Dachterrasse im OG
* optional (nicht im Kaufpreis berücksichtigt ) individuelle Grundrissgestaltung sowie Ausbau des DG's

sonstige Angaben

Erklärung des Kauf-Werkvertrags-Modells:
Als Käufer schließen Sie einen Kaufvertrag mit zwei Parteien ab. Dies' geschieht innerhalb einer Urkunde, also innerhalb eines Notartermins.
a. Der Kaufvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer b. Den Werkvertrag mit der bereits bestehenden Baufirma über die gesamte Bauleistung nach gesetzlicher Vorgabe (BGB). Somit werden Sie nach Zahlung des Grundstückspreises sofort Eigentümer und gleichzeitig Bauherr. Die anschließenden Bauleistungen werden fortan immer erst nach Baufortschritt bezahlt und die Baufirma geht somit stets in Vorleistung, welche Sie nach mangelfreier Ausführung wieder ausgleichen. Ein Zahlungsplan ist hierzu vertraglich vereinbart. Die Summe aus Kaufpreis für das Grundstück und dem Werklohn für den Bauunternehmer ergibt den in der Preisliste bzw. Exposé so bezeichneten Preis. Die PROJEKTENTWICKLUNGSGESELL-SCHAFT VERDI mbH erbringt somit Planungs- Koordinationsarbeiten selbstständig und gibt diese Kostenersparnisse an die Käufer weiter. Sie erwerben das Grundstück somit direkt vom Grundstückseigentümer (VERDI) und parallel hierzu hierzu das schlüsselfertige Haus (inkl. Ihrer individuellen Wünsche) über den Werkvertrag mit der bereits vertraglich fixierten Baufirma, welche für Sie als so genannter Generalunternehmer auftritt.
Bei Fragen kontaktieren Sie unseren Herrn Ralf Schülzke gerne.
schuelzke@zg-immobilien.de
+49 (151) 148 44 148

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