Traumhaftes Reiheneckhaus in idyllischer Lage von Dachau !

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Dachau.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, schönen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und Garten, einer Küche mit Essbereich, einem Flur und über ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad, sowie insgesamt 2 individuell nutzbare Schlaf- / Kinder- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss wurde wohnraumtauglich ausgebaut und kann ideal als Büro oder weiteres Zimmer genutzt werden.
Das Kellergeschoss gestaltet sich über die klassischen Stau- und Technikräume, sowie einen wohnraumtauglichen Hobbykeller.
Große Fenster im Haus sorgen für hervorragende Belichtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Zum Objekt gehört ein Duplex-Stellplatz.

HINWEISE:
- bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die gesamt Wohn- / Nutzfläche
- die Terrasse wurde zu 50% in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt
- der ausgebaute Speicher und die Essküche wurden jeweils als 0,5 Zimmer in der angegebenen Zimmeranzahl berücksichtigt

Sehr idylische Lage direkt am Bach! Dachau selbst ist eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

* moderne Einbauküche (Neupreis 32.000,00 EUR - Bj. 2021)
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
* herrliche Terrasse mit schönem Garten (Süd-Ostausrichtigung)
* wohnraumtauglich ausgebautes Dachgeschoss
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Balkon (von zwei Zimmern aus begehbar)
* schönes und großes Gartenhäuschen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.