Dachau - Alpenstraße - gemütliches EFH mit Baureserve auf herrlichem Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Details
Objektinformationen
Kaufpreis:
549.000,00 €
Käuferprovision:
3,57%
Wohnfläche:
81,00 m²
Grundstück:
368,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Objektnummer
4497
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
1950
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energiepass
Primärenergieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
Kontaktdaten
Herr
Ralf Schülzke
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+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Germany
E-Mail (zentral)
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Telefon
+49 (8131) 45 45 28
Fax
+49 (8131) 66 65 65 5
Homepage
Objektbeschreibung
Dieses durch unser Büro angebotene, ältere und vermietete Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 370m² in Top-Wohnlage von Dachau, Alpenstraße.
Das Haus ist seit 2011 für 700,-- EUR Netto-Kaltmiete vermietet. Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Einzug vom Mieter vorgenommen.
Baulich ließe sich das Haus noch in jedem Fall erweitern. Aufgrund einer Abstandsflächenübernahme ergibt sich ein Baufenster von ca. 4,70m Breite.
Das Haus selbst verfügt über eine stets gewartete Öl-Heizung und und besteht aus zwei Vollgeschossen (EG(Hochparterre)+OG) sowie Kellergeschoss und Dachspitzboden.
Es verfügt über einen klassischen Zuschnitt und die übliche, dem Baujahr enstprechende Aufteilung.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste WC findet man in diesem charmanten Häuschen aus den 50er Jahren.
Ein schöner Garten, ein Balkon und eben die erstklassige Wohnlage finalisieren dieses attraktive Kaufangebot.
Weitere Fotos liegen uns auf Wunsch der aktuellen Mieter nicht vor. Besichtigungen (innen) können mit dem Ende der bayrischen Schulferien geplant und koordiniert werden.
Ein Energieausweis liegt ebenfalls noch nicht vor, wird jedoch zum anstehenden Verkauf erstellt.
Das Haus ist seit 2011 für 700,-- EUR Netto-Kaltmiete vermietet. Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Einzug vom Mieter vorgenommen.
Baulich ließe sich das Haus noch in jedem Fall erweitern. Aufgrund einer Abstandsflächenübernahme ergibt sich ein Baufenster von ca. 4,70m Breite.
Das Haus selbst verfügt über eine stets gewartete Öl-Heizung und und besteht aus zwei Vollgeschossen (EG(Hochparterre)+OG) sowie Kellergeschoss und Dachspitzboden.
Es verfügt über einen klassischen Zuschnitt und die übliche, dem Baujahr enstprechende Aufteilung.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste WC findet man in diesem charmanten Häuschen aus den 50er Jahren.
Ein schöner Garten, ein Balkon und eben die erstklassige Wohnlage finalisieren dieses attraktive Kaufangebot.
Weitere Fotos liegen uns auf Wunsch der aktuellen Mieter nicht vor. Besichtigungen (innen) können mit dem Ende der bayrischen Schulferien geplant und koordiniert werden.
Ein Energieausweis liegt ebenfalls noch nicht vor, wird jedoch zum anstehenden Verkauf erstellt.
Lage
* Top Lage Dachau - Unteraugustenfeld - Alpenstraße
* Erstklassige Infrastruktur
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
* Erstklassige Infrastruktur
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
Ausstattung
* Baureserve im Garten
* Garten und Gartenterrasse
* Balkon
* Öl-Heizung (geprüft und gewartet)
* 8.400,00 EUR Mieteinnahmen / Jahr
* Parkett - und Fliesenböden
* Garten und Gartenterrasse
* Balkon
* Öl-Heizung (geprüft und gewartet)
* 8.400,00 EUR Mieteinnahmen / Jahr
* Parkett - und Fliesenböden
sonstige Angaben
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben.
Für Rückfragen stehen Ihnen die Herren Schülzke und Zimmermann unter 08131 / 45 45 28 gerne zur Verfügung!
Für Rückfragen stehen Ihnen die Herren Schülzke und Zimmermann unter 08131 / 45 45 28 gerne zur Verfügung!
