Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Markt Indersdorf zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein circa 1.025m² großes Grundstück im Zentrum von Markt Indersdorf.
Das Grundstück ist mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern, sowie drei Garagen und einem Schuppen im Innenhof bebauut.
Die genaue Aufteilung der Baukörper auf dem Grundstück können Sie dem beigefügten Lageplan und Grundrissen sehr gut entnehmen.

Gebäude Osten:
Die Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine freistehende Ladeneinheit mit ca. 110m². Im 1. OG befindet sich eine ebenso große Wohnung. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumtauglich ausgebaut.
Für die Wohnung im 1.OG ist ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin eingetragen.

Gebäude Westen:
Das Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde im Jahr 2009 errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über eine Werkstatt, welche mit den Garagen im Innenhof verbunden ist.
Das Objekt wird circa 12 Monate nach Kaufvertrag vom Eigentümer beräumt.

Die sich auf den Dächern befindliche Photovoltaikanlage (ca. 12.000,00 EUR pro Jahr) ist im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von unserem Angebot!

HINWEISE:
* bei der angebenen Fläche von 810m² handelt es sich um die gesamte Wohn- / Nutz- / Geschäftsflächen.
* die Heizung im Westgebäude wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Heizung im Ostgebäude ist älter.
* das exakte Baujahr der Gebäude ist nicht exakt zu bestimmen (über 100 Jahre). Im Laufe der Jahre wurden diverse Um- und Anbauten vorgenommen.
* bei den angebebenen Zimmern handelt es sich um alle derzeit nutzbare Räume.

Ortskern von Markt Indersdorf! Markt Indersdorf mit derzeit fast 11.000 Einwohnern gehört zu den stark gewachsenden Gemeinden, als gleichzeitig größter Ort des Dachauer Hinterlandes. * Hervorragende Infrastruktur durch medizinische Versorgung (Helios Amperklinik und sämtliche Ärzte und Apotheken sowie den Bildungseinrichtungen (Kindergärten + Grund-/Mittelschule + Gymnasium) und technischer Versorgung (ausgebautes und verfügbares Glasfasernetz) * beliebter und historischer Ortskern mit allen Läden des täglichen Bedarfs * expandierendes Gewerbegebiet mit großem Einzugsgebiet des Umlandes * öffentliche Anbindung über Buslinien , sowie S-Bahnnetz München (S2 - Dachau - Altomüster) * hohes Freizeitangebot durch Wander und Bikingstrecken, Vereinskultur (Tennis/Fussball uvm.) * Golfplatz Eschenried - Gut Häusern in weniger als 5 Fahrtminuten erreichbar

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.